东京单身聚集地TOP5:空置率低+房产价值大

在以资产配置为目的挑选日本不动产时，首要关注的就是地理位置，如何能挑选到空室率低、价值空间大的房产，是获得更多的关键。今天小编就来为您盘点一下东京的五大单身聚集地。

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日本城市按行政划分为都・道・府・县・市。都是单位，现在只有一都，东京都。道是第二大，只有一道，北海道。府有两府，大阪府和京都府。接着是43个县，相当于中国的省，43个县下辖地方市。

其中东京都分为三个部分，包括东京都23个区，多摩26外市与岛屿部分的1郡4支厅。

上图就是东京本区，23区，可以说是东京的市（以前称东京市）。

如在东京置产，应以这23区为要点，属于东京的城市区域。但是，东京23区各有自己的特点，人口与人口密度都不同。

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需要注意的一点是，并不是说某一区的人口越多越好。例如，千代田区只有5万多人，但因为千代田区的定位是商业区，设有很多公司的总部。区域内虽然也有住宅楼，但基本都属于高档住宅，供应量非常少。相反，人口多的世田谷区，有差不多90万人口，因为世田谷区的定位就是传统住宅区。

在选择置业地区时，首先要了解日本人的居住喜好。我们在前面的内容介绍过，单身公寓是目前日本不动产市场热门的选择，总价不高，流通性好；租赁需求旺，租金稳定风险低。

而单身人士喜欢的地区与家庭不同。理由很简单，单身人士喜欢住在市区，是同时临近公司、购物，娱乐便利设施的位置，使面积小一点也无所谓。

根据互联网上的调查结果，在东京23区中人气的地区前5位是：

1.新宿区2.中野区 3.涩谷区 4.center区 5.港区

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