随着在日外国人数的增多和访日游客的增长,外国人对于在日本购买房屋的意愿日益增强。近年来,尤其是在日本购房、的华人增势明显。买房与买其他商品一样,那么如何才能买到自己满意的房子呢,日本买房应该注意哪些呢?
点击查看>>>【日本购房流程一点通】【日本贷款流程一点通】
去日本买房,除了考虑生活便利性、公共设施的配备以及文化包容性,还要注意所选房产的产权类型及房屋的质量。日本的房子大部分都是,少部分为租赁产权,在买房时要问清楚。此外也要规避一些误区,比如在日本交易面积是指室内面积,验房时要查看房屋内部设施,中介费是统一标准梯度收费等。
一、日本的房子有哪些特别之处?
在日本绝大多数房产都是,买后买家拥有房子和土地的所有权。尽管日本属于多地震国家,但日本的建筑抗震能力非常强,质量有保障。
1.日本房产的产权是多少年?
日本房屋的产权类型主要有两类:和租赁产权。
(1)
日本的绝大部分房产都是,买家买到的是房屋及土地的所有权。的房产可以自由使用、世代传承,相比国内50年、70年的产权更加保值,房屋上空间也更大。
(2)租赁产权
租赁产权的房产在日本非常少见,买家买到的是地皮上的房屋,而不包括土地的所有权。同时租期是有限的,到期后如果想要继续居住,买家需要与土地所有者协商延长期限。
因此,建议买家在看房时问清楚房产的产权类型,避免日后出现麻烦。
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房源ID:4710116705
房屋情况:使用面积23.89㎡+阳台 1室1卫
装修:全装修
产权:独立产权
咨询方式:电话 400-650-0056
微信 18310588553
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2.日本经常地震,房子会倒吗?
由于日本是多地震国家,很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。
日本政府对于房屋的质量要求非常高,大部分的房屋抗震能力强,所以不必担心质量问题。但在看房过程中,买家还是应该对房屋的质量,尤其是抗震能力进行询问和调查,以有效降低危险。
此外,日本政府规定,如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造,依据个人的条件,可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。
日本购房/绿卡/土地建造等咨询热线:400-650-0056
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随着在日外国人数的增多和访日游客的增长,外国人对于在日本购买房屋的意愿日益增强。近年来,尤其是在日本购房、的华人增势明显。买房与买其他商品一样,那么如何才能买到自己满意的房子呢,日本买房应该注意哪些呢?
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一、日本的房子有哪些特别之处?
在日本绝大多数房产都是,买后买家拥有房子和土地的所有权。尽管日本属于多地震国家,但日本的建筑抗震能力非常强,质量有保障。
1.日本房产的产权是多少年?
日本房屋的产权类型主要有两类:和租赁产权。
(1)
日本的绝大部分房产都是,买家买到的是房屋及土地的所有权。的房产可以自由使用、世代传承,相比国内50年、70年的产权更加保值,房屋上空间也更大。
(2)租赁产权
租赁产权的房产在日本非常少见,买家买到的是地皮上的房屋,而不包括土地的所有权。同时租期是有限的,到期后如果想要继续居住,买家需要与土地所有者协商延长期限。
因此,建议买家在看房时问清楚房产的产权类型,避免日后出现麻烦。
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2.日本经常地震,房子会倒吗?
由于日本是多地震国家,很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。
日本政府对于房屋的质量要求非常高,大部分的房屋抗震能力强,所以不必担心质量问题。但在看房过程中,买家还是应该对房屋的质量,尤其是抗震能力进行询问和调查,以有效降低危险。
此外,日本政府规定,如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造,依据个人的条件,可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。
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