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据房产网站Realestate报道，墨尔本房产中介公司SecretAgent公布了一份名为《华人影响》（The Chinese Effect）的报告，其上显示，中国买家正在影响墨尔本的房价，尤其是博士山（Box Hill）、卡尔顿（Carlton）及克莱顿（Clayton）等广受亚裔欢迎城区的房价。
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报告指出，中国买家对墨尔本房价的影响程度仅是“一种推断”，因为利率维持历史低水平、人口快速增长、墨尔本内城土地的供应下降也是城市房价上升的原因。
报告分析了人口普查及环境、土地、水务及规划部（Department of Environment, Land, Water and Planning）的数据，发现亚洲人口与墨尔本华人青睐的城区的年房价增长具有“相对关系”。
报告写道：“换句话说，可以知道中国人对房价具有一定的影响。某些城区里，中国买家在促进房价增长上占据了重要地位。”报告称，华裔移民及有中国背景的买家是几个墨尔本城区房市的“重要组成部分”，以博士山为例，当地近30%的居民讲的都是普通话。卡尔顿及克莱顿等城区的华人人口也不少。据估计，当地不错的学校、优质的生活方式及华人社区是吸引中国买家的主要卖点。报告指出，来澳中国移民的人数每年都在增加。
据财政部去年公布的数据，对一个典型的墨尔本城区来说，海外资产配置对城区房价起到了拉升所用，估计每季度的平均涨幅为80至122澳元。外国投资审查委员会（FIRB）年度报告也指出，2015-16年间，注入维州房市的海外资产配置总额达280亿澳元，其中来自中国的资产配置占大多数。
本文来自互联网综合整理
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