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未来3年，澳洲大部分主要城市的独立屋价格预计将上涨，公寓房价格将下降。
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据9号台新闻网和Domain报道，未来3年，澳洲大部分主要城市的公寓价格将会下降，而独立屋价格将上涨。
保险集团QBE周三公布的《2017-20年澳洲住房展望》（AustralianHousing Outlook 2017-20）报告指出，需求增长与供应有限，将促使独立屋价格升高。
新房价数据显示，目前墨尔本的独立屋价格增长了10%，布里斯班（Brisbane）和阿德莱德（Adelaide）均增长7%，珀斯（Perth）3%，霍巴特（Hobart）11%，堪培拉16%，悉尼房价微降0.2%。
不过，对于多数想要置业的人来说，好消息是多数主要城市的单元房价格预计将会下降。该报告预测，随着公寓建设大量涌现，到2020年，澳洲几乎所有主要城市的公寓价格都将会下降。
未来3年，只有阿德莱德、堪培拉及霍巴特3个城市的公寓价格会上涨。悉尼预计是涨势最弱的城市之一，目前该市的公寓价格下滑了3.8%。达尔文（Darwin）则有可能是一个独立屋及公寓价格均出现下降的城市。而布里斯班将受到最严重打击，该市公寓价格预计会下降7.2%。此外，其它主要城市的独立屋价格有望继续上涨，例如珀斯预计会增长2.8%。
QBE旗下的借贷机构房贷保险公司（Lenders' Mortgage Insurance）首席执行官怀特（Phil White）认为，公寓价格下降将能总体提高澳洲住房的可负担性。再加上投资者限贷政策的影响，自住房业主面临的竞争压力也减小，对他们也更有利。
BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）的经理齐格马尼斯（Angie Zigomanis）也认为供大于求及投资者政策收紧是房价下降的原因。例如悉尼房市中，有超过半数的交易活动来自投资者，因此这种情况就十分明显，但新州及维州地区人口增长较快，需求增长平衡了供应增长。
安保资本（AMP Capital）的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）十分赞同预测结果，他认为，供应激增情况主要集中在悉尼、墨尔本及布里斯班，因此这几个城市的房价最有可能下降。而阿德莱德和霍巴特则会强劲发展。比较具有风险的是堪培拉，该市的公寓市场供应虽然有所增加，但预计价格会维持稳定，不会出现下滑。
本文来自互联网综合整理
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