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据《悉尼先驱晨报》报道，调查显示，澳洲房市自20世纪60年代起升势不断，成为近数十年来全球上升时期最长的房产市场。别拦着我，小编要去澳洲买房了！
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瑞士国际清算银行（BIS）发表报告，探讨利率对房地产价格的影响，发现短期利率对房价而言是“极其重要”的刺激因素。
报告还分析了47个发达国家的房价长期趋势，通过详细数据反映了澳洲及其他国家的房价上升规模。
研究人员将为期3年或以上的涨价和跌价分别定为“上升期”和“下降期”。报告显示，在47个国家中，上升期远比下降期常见，占研究涵盖时期近80%，而澳洲的房价上升期最为持久。
报告称：“各国上升期平均维持13年；最长的是澳洲，一直维持超过半个世纪。相反，下降期在发达经济样本期中仅占8%，平均维持5年，最长的日本维持了13年。”
报告显示，剔除通胀因素，从1961年到2016年，澳洲房价以年均8.1%的幅度增长，累积上升幅度为6556%，在发达国家中排第6名。与之相比，美国房价在47年内的累积上升幅度仅为1332%。
报告写到：“住房是一项好的长期资产配置吗？我们的数据表明，答案是肯定的‘是’——在20个发达经济体样本中，平均45年下来，实际（剔除通胀）房价每年平均增长7%。”
报告发现，利率变化与房价波动之前存在滞后，借贷成本的变化需要5年时间才能显著影响房价。
本文来自互联网综合整理
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