无论是资本外流的控管,或是当地政府的高价税收打房政策,都没能阻止中国人“钱进”澳洲房地产的脚步。
点击查看>>>【澳洲房产资讯】【澳洲购房流程】
据《彭博》报导,瑞士信贷集团(CreditSuisse Group AG)分析显示,澳洲新南威尔斯州的新建住房市场,海外买家占了 4 分之 1,其中 90% 都来自中国。
新南威尔斯州90%的国外买家来自中国
此外,维多利亚州和昆士兰的房产市场,外国人也各占 17% 及 8% 的比重,而买家主要还是中国人。
当地的代理商指出,政府祭出高额税负,要阻止外国买家进入,不过瑞信认为,这点并未对价格带来太大的影响。
瑞信指出,相对于全球其他国家的税收,澳洲针对外国人的与房产有关的税收称不上太重。在中国财富快速增加之下,澳洲的房地产相对于中国的房产,还是足够便宜,并且吸引买家进入。
从今年 7 月 1 日起,维多利亚州对外国买家额外徵收 7% 的印花税,是去年的 2 倍。新南威尔斯州及昆士兰州,也对外国买家额外徵收 8% 及 3% 的印花税。
瑞信指出,在决定房价上,这些当地的税收变得愈来愈不重要。而中国在资本管制上的限制,也没有造成需求放缓的现象。
澳洲最终“打房”的成效,有可能要由人民币汇率决定。瑞信认为,如果人民币出现波动,中国买房人对澳洲房产的购买力,预计将被削弱。
本文来自互联网综合整理
推荐房源:墨尔本西南海滨别墅 成熟居住区
//au.fang.com/house/1429723.htm
售价:50万澳元 均价:¥250万元
使用面积: 400平方米
推荐理由:
1 .距市区仅20公里,速达火车站
2.占地达400平米,使用面积200平米
3.周边衣食住行学设施完善了解更多
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新南威尔斯州90%的国外买家来自中国
此外,维多利亚州和昆士兰的房产市场,外国人也各占 17% 及 8% 的比重,而买家主要还是中国人。
当地的代理商指出,政府祭出高额税负,要阻止外国买家进入,不过瑞信认为,这点并未对价格带来太大的影响。
瑞信指出,相对于全球其他国家的税收,澳洲针对外国人的与房产有关的税收称不上太重。在中国财富快速增加之下,澳洲的房地产相对于中国的房产,还是足够便宜,并且吸引买家进入。
从今年 7 月 1 日起,维多利亚州对外国买家额外徵收 7% 的印花税,是去年的 2 倍。新南威尔斯州及昆士兰州,也对外国买家额外徵收 8% 及 3% 的印花税。
瑞信指出,在决定房价上,这些当地的税收变得愈来愈不重要。而中国在资本管制上的限制,也没有造成需求放缓的现象。
澳洲最终“打房”的成效,有可能要由人民币汇率决定。瑞信认为,如果人民币出现波动,中国买房人对澳洲房产的购买力,预计将被削弱。
本文来自互联网综合整理
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