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根据澳洲日报消息，墨尔本人口已经从2003年324万增至今年的近500万，到去年6月，泛悉尼人口数量为492.1万，墨尔本为452.95万，2030年人口规划为600万,按照当前速度，不到本世纪中叶墨尔本会成为全澳洲城市。
墨尔本人口增长引发连锁效应，根据Australia Financial Review报道，墨尔本城区房屋可负担能力急剧恶化，今年前6个月新房用地价格上升17%。而在此期间，墨尔本现有市区可开发土地的供应和新建房屋的供应量远远不够市场需求，维州政府亦采取措施，为扩大城市经济圈，将墨尔本东南区重点开发打造成新的生活区，按照墨尔本的人口发展走向来看，未来的土地供应只会更为紧俏。
海外投资者凭借灵敏的嗅觉已经看好墨尔本土地，2016年，473亿澳元(约合人民币2403亿元)的中国资本获澳大利亚政府批准，占全部外国资本的五分之一，中国连续第三年成为澳大利亚的资本来源国，而近一半以上投资流入地产。
那么作为国内客户来说，如何进行墨尔本土地的购买呢？ 墨尔本地产非常成熟，操作其实真的很容易，只要把一块土地在农业用地时买入，等转为居住用地时高价卖出。
举例来说，碧桂园不久前就以4亿澳币购入一幅363公顷的土地。而上一任业主在5年前仅仅只花了1200万澳币就买到了此地，区别只是在于，当时这块是农业用地，而今天已经变性为住宅用地了，这其中的增长是30倍！
澳洲市场制度透明，普通人也能抓住这样的机会，实现财富的快速积累。
重磅来袭！国内移民机构【侨置移民】联合澳洲开发商澳盈地产重资打造“可莱园”土地投资项目，准转性范围内， 转性已成定局，3年就可由农业用地转为居住用地 。
项目位置：可莱园项目占地41亩，位于澳洲墨尔本富人高净值人群聚集区，该地区经济发达，交通便利，周边环境优美，已吸引大批别墅群，5公里内有校园，幼儿园，3个大型高尔夫球场、2个澳洲酒庄，是未来居住的上佳之选。
准UGB区：可莱园已被澳洲政府规划为农转宅的储备用地，预计2-3年内可完成变性，转性后土地价格至少4倍，周边800米处已转性土地价格已达到40万澳币/亩！
未来规划：1土地性质变更后可自建房屋，建造成本远低于在墨尔本购置一套成品房
2未来直接转售，购房者可自己转售，也可委托侨置全权转售。
3.签兜底协议，如果在第六年未完成转性，侨置原价回购土地
现侨置移民在国内推广的“可莱园”土地价格为9万澳币/515平，折合人民币不到47万人民币。该项目一经推出，就受到国内客户的大力追捧，土地数量有限，推出不到30天该土地项目就只仅剩6块！更有兜底协议保底，如未转性，公司合同承诺原价回购！
从即日起10月20日，侨置的投资专家团队将在本栏接听客户热线，凡在此期间通过下方热线咨询的客户，将有机会获得澳洲墨尔本土地免费考察之旅，数量有限，机不可得！
咨询热线：18938954690 （热线1） 18002566072（热线2）
公司官网：www.iqiaozhi.com
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