据Domain网报道,墨尔本的房价增长或已开始放缓,但大部分高档城区的富人住户仍占市场优势。
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据Domain的《市场状况报告》(Stateof the Market Report),墨尔本有16个城区的独立屋中位价超过200万澳元,另有9个城区超过190万澳元;此外,有131个城区的独立屋中位价超过100万澳元。仅在去年一年,就有71个城区加入了“百万俱乐部”。
图拉克(Toorak)以437万澳元雄踞独立屋中位价榜首,其次是东墨尔本的393.25万澳元。东墨尔本近期多次出现大额交易,拉动中位价首次突破300万澳元大关。
东墨尔本成为房市“200万俱乐部”的新贵。(Domain网图片)
东墨尔本房地产中介凯恩(Paul Caine)称,东墨尔本每个季度挂牌出售的独立屋数量不多,一般都能卖到400万到500万澳元。他说:“的独立屋是265万澳元——委婉地说,这是入门价。”他说,当地60-70多岁的居民纷纷出售排屋和大宅,并搬到同一地区的较小型豪华住宅。
墨市高端住宅市场过去一年稳步增长,原因在于开发商愿意完整保留大幅地块而非分割出售,此外,越来越多婴儿潮一代(1946-1964年生)选择缩小居住面积,向市场释放不少大宅。
以海湾城区汉普顿(Hampton)为例,当地独立屋中位价近期突破200万澳元。房产中介希基(Peter Hickey)表示,很多选择缩小居住面积的人都希望落户该区,而该区的优质别墅或公寓目前都远超150万澳元。
普通买家很难插足200万澳元以上的市场。(Domain网图片)
Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)称,由于房地产出售的数量和类型波动,每个季度都有城区晋身或跌出“200万俱乐部”;200万澳元以上的市场一般私下交易,普通买家很难插足。
另一方面,内北区的科堡(Coburg)和普雷斯顿(Preston)分别以99万澳元和95万澳元的中位价,开始冲击100万澳元关口。威尔逊称,这些地区将持续增长。
本文来自互联网综合整理
推荐房源:墨尔本西南独栋别墅 成熟居住区
//au.fang.com/house/1429722.htm
售价:60万澳元 均价:¥300万元
使用面积: 400平方米
推荐理由:
1 .位于point cok 成熟居住区
2.占地达400平米,使用面积260平米
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据Domain的《市场状况报告》(Stateof the Market Report),墨尔本有16个城区的独立屋中位价超过200万澳元,另有9个城区超过190万澳元;此外,有131个城区的独立屋中位价超过100万澳元。仅在去年一年,就有71个城区加入了“百万俱乐部”。
图拉克(Toorak)以437万澳元雄踞独立屋中位价榜首,其次是东墨尔本的393.25万澳元。东墨尔本近期多次出现大额交易,拉动中位价首次突破300万澳元大关。
东墨尔本成为房市“200万俱乐部”的新贵。(Domain网图片)
东墨尔本房地产中介凯恩(Paul Caine)称,东墨尔本每个季度挂牌出售的独立屋数量不多,一般都能卖到400万到500万澳元。他说:“的独立屋是265万澳元——委婉地说,这是入门价。”他说,当地60-70多岁的居民纷纷出售排屋和大宅,并搬到同一地区的较小型豪华住宅。
墨市高端住宅市场过去一年稳步增长,原因在于开发商愿意完整保留大幅地块而非分割出售,此外,越来越多婴儿潮一代(1946-1964年生)选择缩小居住面积,向市场释放不少大宅。
以海湾城区汉普顿(Hampton)为例,当地独立屋中位价近期突破200万澳元。房产中介希基(Peter Hickey)表示,很多选择缩小居住面积的人都希望落户该区,而该区的优质别墅或公寓目前都远超150万澳元。
普通买家很难插足200万澳元以上的市场。(Domain网图片)
Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)称,由于房地产出售的数量和类型波动,每个季度都有城区晋身或跌出“200万俱乐部”;200万澳元以上的市场一般私下交易,普通买家很难插足。
另一方面,内北区的科堡(Coburg)和普雷斯顿(Preston)分别以99万澳元和95万澳元的中位价,开始冲击100万澳元关口。威尔逊称,这些地区将持续增长。
本文来自互联网综合整理
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售价:60万澳元 均价:¥300万元
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2.占地达400平米,使用面积260平米
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