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近年来，德州的房地产市场和城市的发展保持着持续的繁荣，一部分人将这视为泡沫。特别是在德州的房价增速超过全美大多数地方之后，有人可能会说拐点该来了。
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然而，一些分析人士却有持不同的看法。
德克萨斯州A&M的房地产中心首席经济学家吉姆·盖恩斯博士说，该州正在经历一个根本性的转变。根据该中心近期发布的《德州住房观察报告》(TexasHousing Insight report)的数据，他看到了这个州正在进行长期的扩张，因为它不仅是美国一个重要的州，而且可能是未来几年美国经济增长的中心。
该州的两个都市区休斯顿和达拉斯-沃斯堡，代表了该州的发展。去年，这两个城市都发放了比其他任何城市（包括像西雅图这样快速发展的城市）都多的独栋房屋许可证。考虑到达拉斯-沃斯堡710万和休斯顿640万的人口，这一点也并不令人震惊。根据Metrostudy的数据，达拉斯去年建造了2.9万套房屋。二整个加州只增加了8.8万套。
从战后时期一直持续到90年代，加州经历了巨大的繁荣。20世纪，佛罗里见证了人口爆炸式增长。现在，轮到德州了。
数据来源：美国统计局和三菱东京日联银行
经济增长是否会成为一种新常态?
根据盖恩斯的说法，德州房地产的上涨一直在持续。在2010年和2011年，由于能源市场的强劲增长，政府在经济衰退后恢复较为迅速。在很大程度上，这一趋势还在继续。根据商业房地产公司CBRE的数据，自2010年以来，仅达拉斯就增加了71.7万个就业岗位。
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