澳洲建房减少 2018年租赁市场面临紧张

据《澳洲金融评论报》报道，咨询公司SQM Research实时月度数据显示，上个月，悉尼的住房空置率有所上升，而租金叫价有所下降，租客应能暂时松一口气，但租赁市场或会进一步收紧。

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悉尼住房空置率从5月的1.8%增长至6月的2.1%，而独立屋的租金叫价下滑1.2%，公寓下滑0.2%。除了达尔文以外，其他首府城市的空置率均有上升，而达尔文则维持在3.2%。

数据显示，悉尼一套3卧独立屋租金叫价降至725澳元，类似公寓则维持在522澳元。

实时数据或能让悉尼租客松一口气。然而，SQM总经理克里斯托弗（Louis Christopher）指出，由于悉尼人口增长迅速，加上新房建造即将达到顶峰，预计租赁市场又将收紧。

周二，他向《澳洲金融评论报》表示，中期来看，悉尼和墨尔本的租赁市场将再次变得紧张。他说：“我们越来越接近住房建造的顶峰——就算不会马上到达，也将在明年上半年出现。我们了解到，（新建住房）获批数量已经开始下滑。或在2018年底、2019年初，我们可以看到租赁市场变得紧张，从而刺激租金上涨。”

实时数据还反映了澳洲各地房产市场的分化。墨尔本的空置率从前个月的1.5%升至上个月的1.7%，但仍低于去年平均水平，预计将会回落。

布里斯班的空置率从5月的3.1%升至6月的3.3%。去年12月，由于大批新公寓竣工，布里斯班的空置率一度升至3.9%。克里斯托弗表示：“布里斯班仍然受到大量过度供应影响。”

本文来自互联网综合整理

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