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北京时间15日凌晨2点美联储宣布，将基准利率区间调升25个基点，从0.75%-1.0%上调至1.0%-1.25%。这是今年继3月15日的再一次加息。美联储维持了近来每隔三个月加息1次的节奏，这是美国央行当前加息周期的第4次加息，今年内的第2次加息。
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算上本次加息，美联储委员还一致确认，2017年总共将加息3次，2017年年底联邦基金利率预期在1.375%。而且，2019年将略微更快地加息，上调2019年年底预期至3%（之前料为2.875%），并维持2018年年底2.125%的利率预期不变。
那么，本次加息将对在美国置业的中国购房者带来怎样的具体影响呢？
影响1：贷款利率调整，增加买房成本
理论上说，美联储加息，贷款利率将随着基准利率上升，一部分购房者的购房成本将会有所增加。但是房地产作为一种大类资产，其价格除了受市场因素影响外，管制程度的高低对其价格产生影响十分明显。加息并不会成为左右买房决定的一个数字。
另外，如果您是全款买的美国房产，就不用担心会受加息影响！
不过，即使房贷的升高会导致一小部分人推迟购房，那市场机制也会在一定程度下自我调节。一旦销售出现滑坡，卖家可能会降低售价，开发商推出促销活动都会是投资者的利好。对于那些不需要在美国贷款的买家，更是可以坐享这些优惠。
从09年至今，房价并没有因为加息而下跌，只是由于加息而导致涨幅趋缓。换言之，影响房价的因素很多，如人口年龄结构和人口流向变化、居民收入结构、货币流通总量等，利率政策只是其中的一个因素，而且，货币政策一般是总量政策，未必针对房地产的，只有针对房地产的相对利率政策，才会对房价产生显著影响。
结论：美联储加息对美国房市影响不大，还是要加速配置！
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*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动