不少购房者在购买美国房产后,不太了解如何把房子出租出去,其实除了常规的招揽租客等事情,还有一些必须要注意的点,比如要了解租金收入和购房成本的比例、租房法律等,接下来就给大家介绍几点。
点击查看 >>>【美国买房流程一点通】【美国贷款流程一点通】
1.了解身为房东的风险
投资于房地产通常有三种方式可回收报酬,即房产日后出售、出租收取租金,与申报房贷利息减税优惠。
简单来说,若以长期持有的目的购买房产,目标应为房产出租的需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋,则需将翻修成本纳入考量。
2.买在租屋需求强劲的地点
周边学生较多的社区通常是置产的好地点,靠近学生聚集住宅区也比较容易吸引家庭入住。
另外,个人若是有意购买法拍房屋,务必做好心理准备需与其他投资人竞争,因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况,这代表购房者需花更久时间才能实现稳定的目标。
了解更多美国房产 请拨打电话:400-890-0000转822423
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主力户型:平层/双层,4室,2车库,3室使用面积约214㎡ 4室价格:约$19.5万,约合¥134.36万交房时间:随订随建,约4-6个月推荐理由:①位于糖城周边Richmond,近42家餐馆,15家银行,22个食品和购物便利商店等 ②项目由全美前十开发商Taylor Morrison建造,材料环保,有安保系统③紧邻高速公路,通勤上学方便 了解更多>>
*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动
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1.了解身为房东的风险
投资于房地产通常有三种方式可回收报酬,即房产日后出售、出租收取租金,与申报房贷利息减税优惠。
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2.买在租屋需求强劲的地点
周边学生较多的社区通常是置产的好地点,靠近学生聚集住宅区也比较容易吸引家庭入住。
另外,个人若是有意购买法拍房屋,务必做好心理准备需与其他投资人竞争,因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况,这代表购房者需花更久时间才能实现稳定的目标。
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①位于糖城周边Richmond,近42家餐馆,15家银行,22个食品和购物便利商店等
②项目由全美前十开发商Taylor Morrison建造,材料环保,有安保系统
③紧邻高速公路,通勤上学方便 了解更多>>
*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动