英国房市 一周快读（2）

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英国购房优势:无转租转售期，无房产税，海外买家可贷款，专业后期管理

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Shaftesbury称伦敦中国城改造项目今春完工

伦敦中国城大业主Shaftesbury公司近来正式称，投入1500万英镑改造唐人街入口的Central Cross项目今年春季晚期竣工。该项目总面积48000平方英尺，为住宅和商铺的综合项目。项目中商铺面积从400平方英尺到4,300平尺不等。Shaftesbury已经委托DCL作为餐馆铺位的代理中介，Nash Bond和BTP为零售商铺的代理中介。

英国脱欧后中国资本对伦敦房地产热情没有减退--仲量联行

路透报道 - 英国去年6月意外决定脱离欧盟后，一度对伦敦房地产市场产生一定冲击。不过国际物业顾问--仲量联行中国国际住宅部华东区总监刘艺淇上周表示，包括中国高净值人士在内的中国买家，对于伦敦房地产的热情依然不减。

她指出，在个人海外房产领域，伦敦的受追捧程度一直很高。根据仲量联行国际住宅部华东区2016销售报告显示，去年，英国作为受他们的客户追捧的国家，其中伦敦在所有海外置业城市中占比达61%。

“脱欧带来的影响主要是英镑下跌，这使购买成本大大降低，这对全球买家来说，反而是好时机。”她说，英国脱欧公投至今已有快一年时间，但是这并没有影响到英国的经济发展，相反英国经济却有了一定幅度的提升，同时，英国的失业率也在明显降低。

英镑汇率近期已企稳，1英镑兑美元稳在1.28美元左右，较去年10月的低点已涨逾一成，但较脱欧前仍有约15%的跌幅。

除了脱欧因素外，刘艺淇认为，伦敦作为全球商业城市，长期以来，凭借教育环境优越、文化历史悠久、房地产市场制度健全、低首付低利率被买家们视为理想置业地区之一。

她透露，当前中国客户青睐的房地产类型分别为公寓、别墅和办公商铺，喜欢选择市区、华人区或学生圈购置房产。

无独有偶，具台资背景的中国机构--祺翔资本首席执行官（CEO）厉馥华亦表示，英国房地产是当前全球资产的一个安全避风港。

她指出，英国伦敦是全球历史悠久，云集大量国际机构；法律制度健全，税务系统非常成熟。过往十年英国房地产及汇率表示相当稳健，且英国不少城市的房地产供应仍有不小缺口。

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三月份待售房屋供应同比骤减

来自NAEA Propertymark的实时数据显示，今年3月份英国待售房屋供应量跌至自2002年有记录以来的低点水平。3月份每家房地产代理商挂牌的待售房屋数量由2月的44套下降至39套。与去年同期的54套相比，供应量剧烈下降了28％。首次购房者的销售比例则从2月份的22％上升至25％。(NAEAPropertymark)

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