总体而言,美国的税可分为联邦税、州税、地方税;从税种看,有个人所得税、销售税、房产税、遗产税、消费税等;从税率看,又分为单一税率、累进税率、递减税率;从税收的计量看,还可以分为从量税、从价税。
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今天和大家分享9张由美国独立税法调查研究机构TaxFoundation2016年统计出来的美国各州税率地图,快来看看美国税率较低的州都在哪里!
房产税
与中国不同,美国的土地和房产都是私有的。房主拥有产权,不用担心被强拆,但需要每年缴纳数额不小的房产税。房产税征收在美国已有200多年的历史,从建国初期就被写进了各州法律。漏缴或不缴房产税是很严重的违法行为,政府有权没收并拍卖房产。
房产税由各州政府征收,也由各州自行决定税率的高低,是地方政府的消防、教育、医疗等公共服务费用主要来源。下图为全美各州平均征收的个人房产税率(实际所付房产税占其房产市场价值的百分比)的数据,不包括商用房产。
我们可以看到呈西北低、东南高的局势。
没有一个州是不需要交房产税的,平均房产税率低于1%的占一半。北部各州及西海岸的房产税较低,基本上介于1-1.5%;相对,南部各州的房产税普遍较高。其中,房产税较低是夏威夷州,只有0.28%;而较高的是新泽西州,高达2.38%。
要注意的是,以上是各州房产税的平均值。同样价位的房产,在州内不同城市、不同学区的房产税征税方法和税率可能会大有不同。
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主力户型:1-3室/Loft/联排,1室使用面积约74㎡ 1室价格:约$113万,15%(约¥117万)交房时间:2016年交房推荐理由:① 滨河繁华地段,周边安全,有/餐厅/酒吧等,对岸为曼哈顿下城② 步行可至公交/轮渡/地铁MJZ线,1站到曼哈顿,白领便利新据点③ 方便到高校,周边多所公立/私立小初高 了解更多>>
*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动
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要注意的是,以上是各州房产税的平均值。同样价位的房产,在州内不同城市、不同学区的房产税征税方法和税率可能会大有不同。
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