据商业内幕报道,福布斯对全美46个租赁市场进行了研究,并依据四个因素:2016年一季度平均每月(加权20%)、2015年至2016年的变化(加权20%)、平均公寓空置率(加权20%)以及占收入比例(加权40%)对这些城市租房可负担性进行了排名。
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研究显示,目前平均每月为1,284元,2015年底至2016年增长3.3%,平均占收入比例为27%。
那么,与平均情况相比,哪个城市租房便宜哪个贵呢?有些数据可能会令人大跌眼镜。
全美平均房租的5个城市
5.橙县,加州(Orange County, California)
平均月: $1,900
收入比: 28%
空置率:3.2%
年上:4.5%
4. 洛杉矶,加州(Los Angeles, California)
平均月: $1,940
收入比: 37%
空置率:2.9%
年上:2.4%
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主力户型:1-2室,1室使用面积约53 ㎡,送车位1室价格:约$63万,(约¥44万)交房时间:2018年年底交房推荐理由:① 市区繁华地段,近金融区/商圈/交通枢纽,近湖人队主场Staples Center等景点② 洛杉矶市空置率约2.7%, 1室年约5%,约10%,宜资产配置③ 10余家500强企业聚集,周边逾50万白领,租赁及购买刚需大,易租售④ 周边小初高环绕,驱车方便到达”南加大”等3所知名高校,宜自住 了解更多>>
*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动
3. 曼哈顿,纽约州(Manhattan, New York)
平均月: $3,500
收入比: 54%
空置率:2.7%
年上:1.3%
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主力户型:1-3室/Loft/联排,1室使用面积约74㎡ 1室价格:约$113万,15%(约¥117万)交房时间:2016年交房推荐理由:① 滨河繁华地段,周边安全,有/餐厅/酒吧等,对岸为曼哈顿下城② 步行可至公交/轮渡/地铁MJZ线,1站到曼哈顿,白领便利新据点③ 房价低于曼哈顿,约10%(Zillow),1室月$3500,刚需大易租售④ 方便到哥大/纽大等知名纽约高校,周边多所公立/私立小初高 了解更多>>
2. 亚哥,加州(San Diego, California)
平均月: $1,750
收入比: 30%
空置率:3.1%
年上:4.8%
1. 迈阿密,佛罗里达州(Miami, Florida)
平均月: $1,390
收入比: 36%
空置率:2.2%
年上:6.6%
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全美平均房租的5个城市
5.橙县,加州(Orange County, California)
平均月: $1,900
收入比: 28%
空置率:3.2%
年上:4.5%
4. 洛杉矶,加州(Los Angeles, California)
平均月: $1,940
收入比: 37%
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3. 曼哈顿,纽约州(Manhattan, New York)
平均月: $3,500
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2. 亚哥,加州(San Diego, California)
平均月: $1,750
收入比: 30%
空置率:3.1%
年上:4.8%
1. 迈阿密,佛罗里达州(Miami, Florida)
平均月: $1,390
收入比: 36%
空置率:2.2%
年上:6.6%