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英国房产类型知多少

英国常见的房产类型介绍

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英国房产物业的类型非常丰富,这里将为您详细介绍者感兴趣的几类房产类型,并分析他们之间的区别。

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1.Apartment/Flat (公寓/楼房)flat

普通公寓房是近年来开发商们热衷的项目了,一般位于市。大部分地区的周边设施完善,例如饭店、和便利店等,为住户的日常生活提供便捷。房型使用面积从1室1厅的45-55平方米,到2室2厅的65-85平方米不等。

但买公寓房要注意的是,只有House类住宅是(Freehold),而大部分的公寓在土地产权上都是租赁产权(Leasehold),是指只买下了房子,不买土地。所以公寓一般有产权年限,房主不拥有这所房子的,每年都需要交物业费,也就是房子所在土地的租地费。而年限到了的时候需要和地皮主人协商延长租期。。

2. Detached house (独立别墅)House

这种别墅是贵的。它属于独立的别墅,独门独院的别墅,属于独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。独立别墅一般都是2层高,至少有3个卧室,还有客厅、厨房、餐厅等,很多还有自己的车库。

但因为此类房子占地面积大,多数房屋建在土地相对便宜的地域,例如城市边缘或是城市近郊,市很少见。根据所在地域不同,独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅,独栋别墅的价格可能高出25%~50%。

3.Semi-detached house (半独立别墅)semi

semi-detached (半独立别墅)是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和 停车位,2层高,卧室为2-4个,有客厅、厨房,很多还有自己的车库和停车位。这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些,盖房成本也低一点,所以价格比较便宜。

4. Terraced house (联排别墅)terraced

虽然名字中有“别墅”两个字,但是联排别墅却跟小洋楼那种真正的别墅相差甚远,基本没有车库也没有后花园,有的甚至连前花园都没有,市区内的联排别墅多临街而建,每座房子长得基本都一样,多半要靠自家大门的颜色来识别。不过好处就是这种联排别墅多现于市区,便不是繁华地带,交通也十分方便。

其历史要追溯到19世纪,在1930到1950年间,密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接,每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫,使用面积约为100~130平方米,尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似,此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。

目前,市场上也有新建待售的联排别墅,但此类房子比较缺稀,因为大部分地产商近年来着重在城市兴建现代公寓楼盘。

同时,还有town house这种户型。它属于联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代(从1970年开始)兴建的两种类型。古典式的townhouse多位于伦敦市(相当于北京一环),使用面积250~450平方米。加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。

Townhouse与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多,一般3~5层高,所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。

近代townhouse更为抢手,主要因为别墅具有的保暖性,隔音性,多间卫浴设施,以及充裕的停车空间。Townhouse可以带来很高的的,不但可以整栋房子出租,还可以以房间为单位出租。劣势包括需要经常上下楼梯。

Cottage (度假别墅/农舍)
这种房子很难归类,但是一般在英国Cottage都是很古老的小房子,很多在乡村,价格都比较贵,主要是英国人比较喜欢古老而有特色的房子。这些房子英国人很多用来养老,或者度假。
 
Council house (廉租房)
英国有很多平民是靠国家救济金养活的。英国每个地方政府都有很多自己盖的贫民房,类似于中国的廉租房。这种房子类型包括:半独立别墅、小排房和公寓。这种房子政府会以低价、或者免费的方式出租给住户。平时不往外卖,但是政府也会考虑低价卖给住户。有时候地方政府没有钱了,也会拍卖一些空的、或者需要维修的廉租房。这种房子一般质量都不错,但是房子的小区环境不是很好,因为小区里很多居民可能是穷人,安全性和空间会受的影响。

Ex–council house (私有廉租房)
从80年代开始,英国政府把自己手里很多廉租房以低价卖给了当时住在房子里的住户。这些房子就等于是私有房子,但是在廉租房的小区里面,有些小区大多数房子都已经成为私人所有,所以也有空间。一般从市场价来说,这种房子会比商品房要便宜一点。但是提前做一下考察,如果周围还有很多房子还是廉租房,并非私人所有,比例越高就说明穷人越多,人也杂,而且不知道接下来是谁申请搬进来住,这种房子风险比较高,是不安全,第二会影响的房价。

【房天下】伦敦西北四区 英格兰国家主场附近精品公寓

 

    房源ID4810115265

 

房屋价格:45万英镑起

 

主力户型:一居室,两居室

 

联系方式:400-890-0000 810697

 

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2.     楼盘还靠近温布利公园地铁站,坐拥包括宜家和奥特莱特等大型购物场所,目前又尚处价格低洼地,及其适合。

 

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