伦敦股：九榆树，巴特西（Nine Elms, Battersea）

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伦敦作为热门海外房地产市场之一，一直备受海外者的关注。在泰晤士河沿岸两边，不断兴建着新的楼盘。但由于泰晤士河北岸为了保护旧城的历史承袭，很多新兴的建筑开始新建于泰晤士河南岸。目前伦敦市规模前列的一个在建综合性项目——巴特西电站重建，是英国“旧城改造”的重要项目。

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巴特西电站场地由马来西亚者财团拥有，包括实达集团（SP Setia）、森那美（Sime Darby）及职工公积金机构所拥有，在他们这番雄心勃勃的下，泰晤士河南岸这片废弃了30多年的土地得以重新开发。

对于这个耗资80亿英镑的项目，英国首相卡梅伦（David Cameron）将其誉为伦敦重建区的“皇冠上的明珠”，这片42英亩的昔日工厂，将华丽变身为近4000处住宅、250多家商店、咖啡馆和餐馆，以及众多企业梦寐以求的办公空间、令人兴奋的休闲运营业和18英亩的新型社区。

受巴特西电站重建，美国大迁移至泰晤士河南岸以及规划中的地铁Northern Line延长工程，九榆树区（Nine Elms）将迎来一令人振奋光明前景。众多资金已经注入该区域，但是目前无疑是一个值得考虑的关键时刻。

九榆树区（Nine Elms）包含了南岸从Vauxhall到Battersea的部分土地。从Chelsea Bridge至Lambeth Bridge，涵盖了East Battersea、Vauxhall 和Albert Embankment。有着充足的开放绿地和公共区域。前伦敦市长Boris Johnson的计划（Mayors London Plan）将九榆规划为伦敦市大的复兴工程之后，显著的变化接踵而至。在短短的几年中，巴特西和九榆从萎靡不振的没落工业区，快速蜕变成为一个蒸蒸日上、人气越来越旺的优质生活区。美国大也已决定在2017年从Mayfair迁至Nine Elms。

九榆复兴工程被称为“河对岸的经济增长催化剂”，包含16,000万套新房和25,000个就业岗位。在十年中，将有来自于私人和公共部门的100亿英镑的灌注在整个九榆的社区改造，其中包括两个新的地铁站（北线，直连西区、金融城和北伦敦），重新设计的公路网路和横跨泰晤士河的步行桥。

与此同时，两者之间会起到相互促进的作用。巴特西电站也会因为“九榆树区”（Nine Elms）的蓬勃发展而受益良多，巴特西电站将成为伦敦市排名前列的零售、休闲、文化娱乐场所之一。运营的头20年间企业每年将为英国经济贡献近十亿英镑。

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