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知道为什么华人都喜欢来温哥华买房置业吗？那是因为比例高。
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由《2017中国高净值客户海外置业展望》这份28页的报告推出“2017全球房价指数”和“2017海外置业指数”。其中，全球房价指数中前十位皆为中国大陆城市，温哥华排名第11位；而在海外置业指数排名中，温哥华名列首。
指数是当地的幅+受益率+当地货币兑人民币三项相加而成。
温哥华幅25.5% + 受益率4.6% + 汇率6.7%= 2017年海外置业比例36.8%。
其中，加拿大BC省的维多利亚排名第五位，比例为29.2%。
根据报告，2016年度全球房价年度前10名全是中国大陆城市。合肥、厦门、南京排名前三，均超过40%，上海排第7名，为31.1%。紧接着第11名就是加拿大的温哥华。为25.5%。
报告显示，自2011年至今，中国高净值人群人数连年增长，截至2016年5月，中国大陆地区千万资产的高净值人群数量约134万人，上亿资产的高净值人群数约8.9万人。而据新的调查报告显示，60%高净值人群拥有海外资产。值得一提的是，广东省取代北京成为2016年千万总资产人群数量较多且增幅较高的省份，其千万总资产人群数量达到24万人，增幅17.7%。其中重要的原因是得益于深圳的房价近年势迅猛而造成。
有接近一半的中国高净值人群将海外房地产作为主要置业选择，他们平均拥有2.3套海外房产，拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。公寓和独立屋以明显优势成为高净值人群购置较多的海外房地产类型，商业型地产因受置业门槛、政策风险、置业波动大以及置业者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所占比例较低。
驱动中国高净值人群海外置业的因素中，分散风险、子女教育以及移民排名前三位，而在海外置业的区域选择上，“教育房”置业以52%高居榜首。
在获取海外房产信息方面，“朋友亲戚推荐”是他们较为信任的渠道，占28.2%；“对海外当地的经济与法律环境不了解”则是高净值人群在置业选择时面临的主要挑战。
报告指出，加拿大2017年房地产市场的热度放缓，市场不会出现剧烈波动。加拿大房地产联合会2017年温哥华年平均房价会2%,多伦多则是8%
对温哥华来说，新推出的针对外国买家的15%的税收新政使得高端住宅市场开始冷却，而相比之下，多伦多地区的房地产却趁势上，且2017年房价不会出现明显的回调。
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