墨尔本房价连续4年每季度均上,独立屋中位房价逼近80万澳元。
Domain集团房价与报告显示,墨尔本原已高昂的房价继续攀升至新高度,许多年轻人的买房梦更加艰难。截止2016年第4季度,墨尔本独立屋中位房价795,447澳元,季度3.6%;公寓中位房价459,181澳元,季度2.3%。
2016年,墨尔本独立屋中位10.3%。2015年年底,墨尔本独立屋中位房价719,486澳元。
Domain集团经济学家威尔逊(AndrewWilson)预测,2017年墨尔本独立屋房价将继续攀升4%至5%。墨尔本房地产中低价位市场上迅猛,而不断上及工资增长疲弱等方面因素加剧置业买家困难。不过,移民买家将继续推动房价上。
墨尔本年轻夫妻29岁的瓦伊尼(Alan Viney)与26岁的宾利(Suzie Bentley)在过去4年里一直住在父母家,打着多份工,终于在去年7月凑够买下普勒斯顿(Preston)一栋不能住人的破烂房。
澳洲置业公司(First Home Buyers Australia)主管科恩(Daniel Cohen)称许多置业买家担心房价继续飙,因此凑够款后便会买房。科恩2017年及2018年置业买家活动将下降。
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主力户型:4室2厅2卫2车库, 4室1厅1书房3卫2车库
推荐理由:
①位于两大就业区之间,人口增幅大,到2031年,家庭数量将增加110%。租赁需求高,区域年增幅约3.99%,本项目周约为500澳币/周。
②房价低于周边均价。区域三房别墅均价52万澳币左右,过去12个月约为14.25%,该小区价格较低区,土地面积较大,利用率高。
③周边社区成熟,生活设施齐全。小区门口是公交站,附近有大型购物广场、公立精英高中、公立综合医院。
④绿色环保小区,业主自选房屋前后花园植物种类,真正,可拎包入住。 更多
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2016年,墨尔本独立屋中位10.3%。2015年年底,墨尔本独立屋中位房价719,486澳元。
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澳洲置业公司(First Home Buyers Australia)主管科恩(Daniel Cohen)称许多置业买家担心房价继续飙,因此凑够款后便会买房。科恩2017年及2018年置业买家活动将下降。
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③周边社区成熟,生活设施齐全。小区门口是公交站,附近有大型购物广场、公立精英高中、公立综合医院。
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