澳洲房产指南:澳洲买房你需要知道哪些法律?

2017-02-06 11:30:00房天下澳大利亚房产网综合整理 |

澳洲房产市场深受全球购房者的青睐。高质量的房产，持续的经济以及人口的增长，稳定的市场价值，低税率，贷款门槛低……。那么在澳洲购房需要了解哪些法律制度呢？

澳洲物业的买卖或租赁过程中，一般都会涉及一些与法律相关的事宜。今天，我们将一些常见的与法律有关的内容介绍给您，希望能帮您更好地处理自己的物业买卖和租赁事宜。

点击查看 >>【澳洲买房流程一点通】 【澳洲贷款流程一点通】

1.澳洲房产所有权

澳洲法律规定业主拥有土地所有权，而不是租赁权。实质上“”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。

如果是租赁权，者只能在期限内拥有土地。过了这个期限，土地的所有者，通常是政府，就有权合法地占有。因此，更优越，并能卖出高价。

2.购买澳洲房产的定金

购买房产时，标准做法是：首先支付一笔定金。这笔定金在签订合同后支付。

定金的金额各国有所不同。但是澳洲法律规定定金是10%。支付较少的定金来购买澳洲房产是一个很大的优势，在初期为您保留您的物业。

如果您有充足的现金，者不用将资本沉淀在押金中，而是可以将其其他项目（包括房产项目），这样相同的额就能获得更高的收入。

对于购置期房而言，只要在签订合同时交付10%的定金，在之后到交房的1到2年的过程中无须支付任何费用直至交房。所以说，在购买期房的过程中，澳洲这一优势就得到更大程度的体现。

3.无本金贷款

无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。购买房产时，这是一个不错的策略，特别是对一项来说，如果这能降低买家偿付额而使您能利用其他让您积累财富的机会。

当然，这种贷款方式有的年限限制，一般为5年，5年之后，可以继续贷款另行申请，申请成功与否取决于买家的信用状况。

2.名校林立从一应俱全,邻近墨尔本女子、卫斯理学院

3.俯瞰植物园，绿色天然氧吧

4.火车、有轨电车和巴士四通八达更多

【房天下直销】墨尔本教育区公寓 300m至理工

房源价格：42.45万澳元 212.25万元（￥21.2万）

联系电话：400-890-0000转806459（北京）/824360（上海）/829201(广州)

推荐理由：

①适合墨尔本留学生家长”以房养学”，现在买送机票！

②43层，位置，300m至理工

③1km至维多利亚，1.5km至墨尔本更多

了解更多澳洲房产信息可拨打400-890-0000 转 806459

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

海外头条更多>>