专家解析：澳洲房产置业须知10条先看懂再买

购买澳洲房产虽然比较安全和可靠，但在够买之前，还是有些情况需要了解清楚，于是就有了这篇“置业须知10条”。

1、澳洲房产开发商与银行、施工单位利益独立，避免形成利益统一体

2、政府对准入企业的资金实力和公众信用状况有严格要求，提高门槛限制澳大利亚房地产企业开发规模，不允许投机圈地。

3、多方参与澳洲房价制定，确保澳洲房产价格公平合理。每个澳洲房产楼盘的价格都经过银行和其他专业评估机构的评估，全部公开量化，开发商的被限定在的范围内，政府部门对当地区域房价有长期的统计分析和走势图表，公众可以完全获取。整个房价和基本是完全透明的，澳洲房产开发商不可能随便要价。

4、购买澳洲房产房款款打到独立信托帐户管理

5、澳洲房地产购买强制律师指导购房制度，业主不必担心合同信息不透明。

6、澳洲房产交易强制通过中介交易（澳洲房产中介），澳洲房产中二手交易占主流，交易信息通过联网实现共享。

7、充分的澳洲房产所在社区信息告知，小区的环保、水、电、煤气等各项要素都有政府批文证实合格合法，所在土地的历史变迁，历史上所有的地契、房契和权属转移过程，开发商是否负债等资料一应俱全，都有政府证明其完全合法的正式文件。

8、限制过度境外注资和澳大利亚房地产，目前澳洲限制外资进入房地产，不允许外籍人士购买二手房，开发商只有项目的50%能够外销。

9、严格澳洲房产行业信用自律

在目前澳洲的开发商、中介、律师、建筑工程等与置业相关行业都有行业协会制约和维护合法利益，由于信息透明共享，澳洲房产中介宁愿放弃业务也不会欺骗，澳洲房产开发商宁愿支付高额延期违约金也不敢将不合格房产交给业主。

可以看到，澳洲政府是力保障购房者利益的，相信在房天下海外房产置业专家的帮助下，您能在澳洲选购到称心如意的澳洲房产。

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