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自从特朗普参选美国总统后，全美房贷利率从3.5%上升到近的4.2%。债券者感认为相关政策会为美国经济带来进一步的提升，促进相关业和就业都会有所增。这当然是好消息，但对于美国房屋贷款利率来说，可能将结束过去10年的“超低利率时代”！
点击查看 >>>【美国买房流程一点通】【美国贷款流程一点通】
数据来源于：房地美(Freddie Mac) 官网
一些华尔街人士=押注的债券率，不是因为各种政策的刺激，而是政府因减税而造成的更大开支。
无论是经济前景更进一步改善，或者是预算进一步加大赤字危机，美国贷款利率应该都会是上升的。也许要在接下来的两年一直呈现利率持续上的态势。
所以在2017年的个星期，30年期固定利率抵押贷款的借贷利率平均为4.2%，持续走高也不足为奇。
让我们回忆一下，在1970年代，贷款利率平均为8.9%；在1980年代则为12.7%；在1990年代回降到8.1%；然后持续到在新世纪的个十年，当时的利率已经连续下降到6.3%了。
只有自2011年开始到今天，贷款利率才在4%左右徘徊着。
利率的上，对购房者们有利有弊。
不好一面是想贷款买房，越晚决定贷款，成本就会越来越高，本利本意是要利用银行杠杆，尽可能的少掏钱。所以买房要趁早！
好的一面是，房贷利率提高，让人们不敢随意贷款，这样也有效保持房产市场的健康发展，避免过多炒房行为。
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