香港惊了！半亿资金赴港买楼，内地人图啥？

内地买家又惊了香港楼市！

今年前10个月，价值达3000万港元以上的一手豪宅交易中，内地买家占到了27%；同期，在仅计算金额的前30宗交易中，内地买家所占比例更大，达到47%！

除了赤裸裸的数字，香港的地产经纪还表示“这些来自内地的金主们都倾向于一次性付全款(fullpay)”，“太有钱了”。

资产配置看港元？

人民币贬值趋势还没有停下来的意思，富裕人群记挂的大概就是“资产保值”四个字。

由于香港实行联系汇率制，港元盯住美元，近期港元对人民币的汇率也一路上行，至0.89；而在2014年初，港元对人民币汇率曾下探至0.77左右。如果以兑换1000万元港元计，一高一低之间的汇率损失已逾100万港元。

但有一个问题，钱出去之后，大多数人是不具备配置能力的，换句话说，钱如果换成美元或者港元了，多数人不知道该干什么。

“多数人习惯于去购买房地产信托、银行产品，但美元和港元的基本利率基本上是零，所以大家没什么东西可买，这样大家就只能去买一些自己熟悉的资产，相对来说，香港的房地产和港股的价格可能会体现得更快。”

买楼有多夸张？

恒隆地产新推出楼盘“浪澄湾”，一共3个单位，却在5天内收到了4333张认购意向书，而在看房的人群中，大约有20%是内地人。

旺角的新盘“麦花臣汇”，也出现了内地豪客的身影。这位“金主”一口气买下5套房子，涉资超过5700万港元，平均每平方英尺价格为17000港元。如果以这批单位的成交价计算，这位“金主”要交纳1710万港元的税费。

长实地产旗下的维港•星岸也更是大单不断。据《财经》报道，近一组内地客人连续购买两个高层单位，成交价超过1.15亿港元，按理新买家需要付30%的税，大约3466万港元。不过根据楼盘的优惠政策，长实地产将为新买家代付10.875%的印花税，买家实际需付2210万港元的税费。

发达的经济、优越的资源、良好的学习环境等吸引了大批人前往香港定居，而稳定的房产市场、较低的贷款利率和高出租收入也让越来越多想要国际化配置资产的人选择香港房产。

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