2016年11月22日美国房地产经纪人协会(NAR)发布了一份10月房产经纪人信心指数报告(TheREALTORS®Confidence Index)。
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美国房地产经纪人协会,每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷,统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的,来制作REALTORS®信心指数。
在上篇的中,数据显示了几乎全美大部分州对于独栋别墅市场还是较为有信心的!尤其是像加州,德州,佛州这类地块大,以别墅为主的州。
另外,像纽约州、加州以及佛州等市区多以公寓为主,所以这些地区的公寓市场也还不错。
【上篇回顾】
NAR报告①:美就业好+低利率!房产买卖信心足
NAR报告②:加州/纽约州/佛州等房产供不应求
NAR报告③:全美别墅&公寓市场信心足 易租售!
今天我们继续来讲讲全美房屋在售情况,比如价格、在售天数等。
1.房屋加价/平价/加价出售比例
在首篇中讲到,40%的物业的成交价等于或高于登记售价。
2.房屋在售期的天数(中位数)
*所有类型房屋在售期的中位数为41天。
在首篇中也讲到,来讲,由于供应紧张,一半的物业在41天内成交,相比较去年此时是57天,大大下降。
3.房屋在售天数
蓝色--61-75天,黄色--46-60天,橙色--31-45天,红色--小于30天
从上图可以看出,加州、德州的房子在售天数(中位数)均小于30天,说明其火热程度。
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主力户型:平层/双层,3-4室,带车库,3室使用面积约156㎡ 3室价格:约$22.9万,约合¥8万交房时间:随订随建,约4-6个月推荐理由:① 社区安全,占地约155英亩,位于休斯顿西北”新贵区”,邻居收入高于全美② 属德州杰出教育区Cypress-Fairbanks ISD,有多所8分以上,教育优质③ 休斯顿别墅在全美性价比较高,约5-10%,3室月$1800,刚需大易租售④ 方便到”休斯顿/莱斯”等知名高校,周边医院/企业/公园/购物场所环绕 了解更多>>
*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动
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另外,像纽约州、加州以及佛州等市区多以公寓为主,所以这些地区的公寓市场也还不错。
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1.房屋加价/平价/加价出售比例
在首篇中讲到,40%的物业的成交价等于或高于登记售价。
2.房屋在售期的天数(中位数)
*所有类型房屋在售期的中位数为41天。
在首篇中也讲到,来讲,由于供应紧张,一半的物业在41天内成交,相比较去年此时是57天,大大下降。
3.房屋在售天数
蓝色--61-75天,黄色--46-60天,橙色--31-45天,红色--小于30天
从上图可以看出,加州、德州的房子在售天数(中位数)均小于30天,说明其火热程度。
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① 社区安全,占地约155英亩,位于休斯顿西北”新贵区”,邻居收入高于全美
② 属德州杰出教育区Cypress-Fairbanks ISD,有多所8分以上,教育优质
③ 休斯顿别墅在全美性价比较高,约5-10%,3室月$1800,刚需大易租售
④ 方便到”休斯顿/莱斯”等知名高校,周边医院/企业/公园/购物场所环绕 了解更多>>
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