免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
据Domain网报道，数据显示，悉尼独卧公寓中位价4年间飙了20万澳元！超出置业者支付能力，他们只能更多的选择租房。
点击查看 >>【澳洲买房流程】【澳洲精选房源】
悉尼独卧公寓中位价目前达到63万澳元，而印花税减免政策规定房价上限为65万澳元，越来越多的置业者将无法享受政策优惠。
游说团体“澳洲置业者（FirstHome Buyers Australia）”联合创始人辛格（Taj Singh）表示：“（这个价格）已 出置业者的支付能力。”Domain集团分析显示，使房价不再上，按照平均工资计算，一般人需要将总收入的20%或三分之一税前工资（每周540澳元）存4年才购买一套独卧公寓。如果加上印花税，将要存近5年。
Domain集团经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示：“这就难怪悉尼置业者数量创新低了——现在连独卧公寓都遥不可及。”他表示，距离25公里以外的康士比（Hornsby）、阿斯奎斯（Asquith）和宝琴山（Baulkham Hills）等地，独卧公寓售价“也超过60万澳元”。
目前，独卧公寓交易仍未有减缓迹象。11月初，JQZ集团在麦考瑞公园（Macquarie Park）的开发项目吸引了较年轻的买家，独卧公寓售价介乎65.3万到85万，2卧公寓售价在104万以上。这些买家将无法享受政府的印花税减免政策——新房价格在55万以下的买家可以免交印花税，65万以下的买家可以享受减免，75万以下的买家可以享受1万澳元的补贴。
房地产中介公司WBP Property Group销售代理帕布斯特（Greville Pabst）表示，悉尼内西区和内东区独卧公寓目前售价介乎70万到80万，很可能“在5年突破100万”。
科廷（Curtin University）澳洲住房与城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）所长劳利（Steven Rowley）表示，由于住房需求变动很快，置业者可能更应该考虑租房而不是紧急入手独卧公寓。“如果可以选择的话，大部分买家如果买得起的话都会选2卧公寓，因为居住安排可以更加灵活。市场底层房型供应增加可以有所帮助，但悉尼真正需要的是可支付住房供应多样化，从而满足不同家庭的需求。”
房地产中介公司Cohen Handler销售代理主管科恩（Simon Cohen）表示，对于希望换房增值的人来说，公寓可选范围也非常有限，因此部分买家转而关注西悉尼乃至墨尔本和布里斯班的独立屋，因为独立屋价格相对更实惠。
了解更多澳洲房产信息，欢迎拨打电话咨询：400-890-0000转806459
【房天下直销】悉尼PARK ONE公寓名校名企步行可达
房产价格：59.8万澳元 299万元 (29.9万）
联系电话：400-890-0000 转 806459（北京）/ 转 824360（上海）/ 转829201（广州）
主力户型：一室一厅一卫 两室两厅一卫
推荐理由：
①位于麦考瑞公园，正对麦考瑞公园购物广场，距离麦考瑞火车站约200米、距离知名学府麦考瑞约400米。
②总价低于区域均价，入手好选择。区域均价为69.9万澳元，约达8.5%，项目售价仅为59.8万澳元。
③拥有“公园、火车、公交、、、名企”的步行资源圈，周边租赁需求强劲，每周约达500澳元，约达5%。更多
寒冬腊月，不知如何为生活增添色彩？来这里，与海外房直播“热恋”！房天下•海外房产为你准备花样款式的“ta”,年收￥37万、低价购海滨别墅、￥300万拿绿卡……实力/人气//超值……现场下单送德国进口空气净化滤芯，更有机会赢神秘大奖哦~直播看“ta”，更近一步~就在12.17（周六）12:00-18:00北京富力万丽酒店3层VIP1、2厅（朝阳区东三环中路61号）,房天下美澳日英房产等你GO！爱就要行动，拨打电话400-890-0000转838619抢购吧~