新手买房手册：如何选到适合自己的澳洲别墅

澳洲别墅便宜，200人民币就能买！可是不知道买什么类型？看这里。

澳洲别墅的分类：

1、独幢别墅，2、双拼别墅，3、联排别墅，4、叠拼别墅，

从别墅的尊贵程度和居住的舒适来比较，次序应该是：1、独幢别墅，2、双拼别墅，3、联排别墅(四联体别墅)，4、叠拼别墅。

当然，买别墅要看你自己喜欢什么风格、居住功能、价位。

常见的是独栋别墅与联排别墅

真正的别墅House,是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式,带室内车库,而且国土证上面有花园面积。土地产权是独立的。

我们平时说的双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。

Townhouse，国内叫联排别墅，发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产或新贵。在中国，它们则属于高消费人群。

联排别墅有4联6联,多点是8联,再多就少见了,一般联排都是整数联的,两头的位置,联排边间。

Townhouse可以看作是融合了别墅和公寓两者的折中产物。联排别墅一般是一排墙并墙互相挨着的，外观统一的住宅。通常每户有两层楼，2到4间卧室，也有自己的较小的前后花园，每户的占地面积约为200平方米左右。同时新建的联排别墅通常都配带烤箱，油烟机，洗碗机，热水器和全套装修。只需购置家具和电器可入。在地价较贵的区，联排别墅可以满足很多买家享受独门独院，又不用身负巨债的要求。

独栋别墅与联排别墅选谁？

一般来讲独栋的要好一点,独栋别墅就是一套房子都是一家的,而且一般都会带很大的花园,具体看小区情况。而且独栋拥有自己的独立地契，如果你想把房子推了重新建房，自己决定就可以。

联排别墅，则跟公寓一样，与其他住户共同拥有一张地契，花园、房屋使用面积都比较小。

至于价格要看在什么地段,什么样的开发商及物业管理等多方面的因素,价格不一样.一般市区的比较贵,如果不考虑交通问题,在郊区还是可以买到非常不错的别墅的。

贵的别墅不符合你的胃口!

优势明显的豪华独栋别墅未必适合所有人。所谓的别墅应该更符合者的需求。

有些移民澳洲的华人反映，尽管独栋别墅拥有更好的私密空间，然而对于那些初到澳洲的华人而言未必是好事。

因为华人需要的是尽快融入到澳洲当地的社会氛围中，独栋别墅大多处于郊区，这里人烟，想找个说话的人都不易。

独栋别墅较私密的空间恰恰是把我们和外界隔绝开了，减少了与澳洲当地人接触交流的机会。

因此，双拼、联排类别墅体现出了优势。

出门拐弯就能串个门，与你的邻居成为朋友，在与他们的交谈中可以更广泛深入的了解澳洲。偶尔，还能收到邻居送来的小礼物。这样的居住氛围不是很有意思吗？

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