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近天气已转凉，但纽约市作为“不夜城”，市民对生活的热情依然丝毫不减。从曼哈顿到布鲁克林，从水幕音乐会到百老汇剧场，人们随时都可以去自己喜欢的场所享受工作之余的闲暇时光。这就是为什么人人都爱“大苹果”！
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有报告说2030年纽约人口将超过900万！人口增，用房刚需或会再度上！现在来纽约房产，不愁转租，不愁转卖！
根据2016年美国房地产市场数据公布结果，从2016年1月至2016年9月，纽约市区的房产的成交价中位数为每户$1,230,000美金，平均每平方英尺$1,466美金。平均每个月的可达$4,975美金。
宏观曼哈顿岛，曼哈顿岛北部地区的房产价格普遍为每户$500,000美金左右。位于曼哈顿岛的中部和曼哈顿岛南部地区的房产则更为昂贵，每户的成交价普遍在$1,000,000美金上下浮动，而每户高于$1,500,000美金的“壕”房产普遍分布于华尔街北部、公园的南部及两侧。
纽约房产走势
纽约的房产值得买吗？根据2015年9月至2016年9月的纽约房产数据，一年来，纽约市区的平均房价约为$1466美金每平方英尺，房价比去年同一时期增长了百分之三。从6月至9月房价反弹迅速，突破了一年来的价格，并有持续增长的趋势。
所以纽约房地产仍然是高净值人群海外资产配置的优质选择！
纽约人口不断增加，刚需也在“几何式增长”
俗话说“远亲不如近邻人”，如果在曼哈顿购置房产，我们会有什么样的邻居呢？根据美国政府人口调查，纽约市的居民中，60%是单身居民，37%是中年人，73%是毕业生。NewYorker们是平均年收入为$75,721美金（约50万人民币）的中产。对比美国其他地方，这里的邻居们的综合素质是非常高的。
纽约市正面临人口大爆炸。2015年人口约800多万，随著各国移民持续涌入、外州居民不断迁入以及纽约原居民的留守，这座城市的人口将可能在进入2030年的头十年内突破900万。
曼哈顿、皇后区和史丹顿岛的人口增长高峰期将出现于2010至2020年间，之后的增长将放缓。
纽约鲁丁交通管理主管摩斯表示，纽约市仍有空间来满足不断增长的人口，一些地区已经在开发新项目，例如曼哈顿新开发的中城西边地区和布鲁克林的威廉斯堡及绿点地区。
摩斯说，“纽约市还有大量地区具备开发、建设更多住宅区的。他提到布鲁克林的红钩区、亚特兰大大街以及布朗士的几片区域，都具有开发新住宅区的。”
2010年纽约市总住宅单元数为337万5000个，将于2040年达到369万6000个。
交通配套升级，房产价值升级
在纽约，你完全不用担心你的出行问题！纽约公共交通便利，65%的居民选择使用公共交通，20%的居民选择步行，仅有12%的纽约客选择开车出行。
有着一百多年历史的纽约地铁四通八达，带着它独特的历史人文气息，载你安全抵达纽约的每个街区。在等候地铁时，你还可以听见各种艺术家、爵士歌手、音乐学院学生的美妙演出，在艺术的熏陶中开始你的下一个旅程！
人口增长给这座城市的挑战不仅是住房的紧缺，城市的道路水平和公共交通设施建设也需跟上步伐。这要求地铁列车提高乘客容纳量，MTA已经开始这方面的工作；以及建设其他可作为替代的交通选项，例如摆渡和现代化公车系统等。
美国纽约市计划在布鲁克林和曼哈顿之间建设一条高速缆车，取代拥挤的地铁成为纽约市人们通勤的新交通工具。现在已经推出了空中缆车系统的设计方案，它将连接布鲁克林到曼哈顿，在短短3分半钟之内就可以把乘客从城市这边的布鲁克林区至送到江对岸的曼哈顿区。
据估计，缆车每将往返运送五千名左右的乘客。同时，缆车将比公共汽车、列车更安全、更环保。 位于布鲁克林区和皇后区的东河滨水区正快速发展，连接其与曼哈顿区之间的列车日益拥挤，“东河空中缆车”被人们一致认为是一种相对廉价和快速解决问题的方案。
人们在上下班的路上只要短短的三分半钟就可以轻松过河到达对岸
该项目的建成段将把布鲁克林造船厂、威廉斯堡和曼哈顿下东区的各个阶段连接在一起
周边配套不断升级，住户也会不断涌入，房价与房租自然会上！
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