来美国买房,有人为,有人为自住。今天房小妞为大家介绍几个房价正追赶纽约、洛杉矶、旧金山等“超级一线城市”的“准一线城市”,这里的房价分别都是多少呢?
新泽西
在纽约买不起房的居民,往往会选择与纽约一河之隔的新泽西,成为纽新之间的通勤一族。虽然大量纽约通勤族的到来,炒热了新州北部的地产生意,但新州的总体房价依然相对稳定。
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新泽西是美国的一个州,而与曼哈顿相邻的几个热门城市区域分别为:泽西市、联合市、霍博肯以及威霍肯。
上图为泽西市、联合市、霍博肯以及威霍肯的Zillow房价中位数趋势
泽西市(JerseyCity)房价中位数约为$33.5万
联合市(Union City)房价中位数约为$33.2万
霍博肯(Hoboken)房价中位数约为$71.6万
威霍肯(Weehawken)房价中位数约为$59.5万
这些地区的新房项目已为数不多,在威霍肯还能看到一些正在新建的项目,比如朗诗的Avora。该项目选择地段较好的黄金海岸边,步行可至河边及轮渡码头,对于上班族来说,下船不用再转轻轨或者摆渡车就能到家,特别方便。
新州常年高居全美首位的房产税,或许是房不上去的重要原因。美国税务基金会(Tax Foundation)今年公布的新调查显示,新州房屋税与房屋价值的比率为1.89%,房屋价值中位数为34万8300元,房地产税中位数为6579元,均远高于全美平均水准。
根据报告,2015年新泽西地产税比上一年增加5亿3700万元,平均增幅为2.4%,平均每户房产税8354元;也就是说,无论是住户还是客,只要在新州买一套房,每年就要缴平均超过8000元的税,且这一数字还在不断上升。
税费虽然不低,但也是可以跟曼哈顿个别地区比肩的!比如威霍肯临河地区的一居可达到约$3500/月。这样可以帮助者以租抵贷,以租养房。
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1.发展:港河岸商业区等多个商圈,周边$30亿基建,促区域快速发展,发展大!
2.性价比高:大纽约价格洼地,用曼哈顿一半的房价,尽享曼哈顿中城繁华!
3.临近:位于跨河交通枢纽之上,直通曼哈顿中城,快捷到达哥大/纽大等名校
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这些地区的新房项目已为数不多,在威霍肯还能看到一些正在新建的项目,比如朗诗的Avora。该项目选择地段较好的黄金海岸边,步行可至河边及轮渡码头,对于上班族来说,下船不用再转轻轨或者摆渡车就能到家,特别方便。
新州常年高居全美首位的房产税,或许是房不上去的重要原因。美国税务基金会(Tax Foundation)今年公布的新调查显示,新州房屋税与房屋价值的比率为1.89%,房屋价值中位数为34万8300元,房地产税中位数为6579元,均远高于全美平均水准。
根据报告,2015年新泽西地产税比上一年增加5亿3700万元,平均增幅为2.4%,平均每户房产税8354元;也就是说,无论是住户还是客,只要在新州买一套房,每年就要缴平均超过8000元的税,且这一数字还在不断上升。
税费虽然不低,但也是可以跟曼哈顿个别地区比肩的!比如威霍肯临河地区的一居可达到约$3500/月。这样可以帮助者以租抵贷,以租养房。
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