美国房地产公司“Zillow”近日调查指出,这一年成长的购屋者,大部分是30余岁夫妇,他们通常是初次购屋。此趋势若维持不坠,因人数庞大的18至34岁千禧世代逐渐迈入30岁大关,为房市受到支撑将带来光明希望。
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调查并发现,有学历的屋主所占比率日益增加;此外,不少大屋换小屋的高龄族,正为面积较小的房屋支付。
该调查发现,过去一年47%房屋买家为购屋,其年龄中位数为33岁;相较之下,房地产商协会(NSR)调查显示,购屋族所占比率约32%。美媒指出,两者差异可能源於调查方法不同所致,“Zillow”为网络调查,NSR为邮寄问卷调查,而网络调查回复的年轻人占较高比率。
在全美7400万拥有房屋的家庭中,77%为白人,但千禧世代屋主仅66%为白人。“Zillow”调查还发现,年轻购屋者愈来愈多是西语裔。
另外,“银发购屋族”不仅换购较小房屋,他们购买的新屋通常价格高於出售的旧屋;千禧世代购买的初栋房屋,不再是传统较小的首购屋(starter home),他们购买的房屋中位数房价为21万7000元,面积为1800平方尺;而全美房屋中位数房价为22万2000元,面积为1900平方尺。
同时,年轻买家依然钟爱郊区房屋。专家通常认为,千禧世代不喜欢住郊区,宁愿居住可步行通勤、方便上餐馆的城市,但“Zillow”调查却显示,千禧世代屋主仅四分之一住在都市地区,比率仅略高於其他年龄较长的世代。
而之前的报告还显示(上图),在全美众多城市中,休斯顿为初次购房者的适合之选第八名!
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2.居民素质高:77% 的居民年收入5万美元,43%的居民年收入达10万美元
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另外,“银发购屋族”不仅换购较小房屋,他们购买的新屋通常价格高於出售的旧屋;千禧世代购买的初栋房屋,不再是传统较小的首购屋(starter home),他们购买的房屋中位数房价为21万7000元,面积为1800平方尺;而全美房屋中位数房价为22万2000元,面积为1900平方尺。
同时,年轻买家依然钟爱郊区房屋。专家通常认为,千禧世代不喜欢住郊区,宁愿居住可步行通勤、方便上餐馆的城市,但“Zillow”调查却显示,千禧世代屋主仅四分之一住在都市地区,比率仅略高於其他年龄较长的世代。
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