房市火:美房贷利率创新低新房购买量达9年高点

日前，在就业率上升、人均工资上、房贷利率下降的市场环境下，美国新房销售量上升3.1%，二手房交易量上3.2%。

日前，在就业率上升、人均工资上、房贷利率下降的市场环境下，美国新房销售量上升3.1%，二手房交易量上3.2%。将迎来新一轮购房高峰，房地产商也将增加住宅建设以应对增长的购房需求。

据美国商务部10月26日发布的数据显示，使今年八月份美国新房销量有所下降，但截至目前的总销售量仍上升3.1%至593000单位每年。彭博前期研究预测，由于今年6、7月份房产销售量较低，至9月份，美国新房销售量将增速至600000单位/每年。

在就业率持续上，房贷利率降至历史新低的经济情势下，美国内部的购房需求逐步攀升。同时，增长的购房量和新楼盘的开发也刺激了美国经济回暖；低端住房单位价格的上升和建设量的增长也帮助刺激了房地产市场。

经济数据研究公司NationwideInsurance的经济学家David Berson 在新研究报告中表示：“新购房需求在就业率和人均工资上的刺激下反应强烈；近期房贷利率持续下降至历史，选择购置新房的人数也越来越多。现在更多房地产商需要增加住宅建设以支撑继续增长的购房需求。”

房市火:美房贷利率创新低新房购买量达9年高点

美国商务部近期将七月份读取的的新房销售量修改至629000单位每年，此数据为2007年11月份以来值。而八月份的数据则稳定在609000，九月份的预估数据在518000 - 662000之间。前三月新房销售量数据的大幅度修改也反映了该数据的剧烈波动。

上周美国房地产交易组织全美地产经纪商协会的数据显示，九月份美国二手房交易量也有所上升，年交易量上升3.2%至5470000单位每年，但二手房市场的房源短缺和价格上过快则对此类房的销售形成了的限制。

注：以上房贷利率针对美国当地人，海外人士贷款利率还请咨询置业顾问。

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