据美国的政府贷款机构之一的TheMoney Source调查显示,今年6月,奥兰多成功登顶2016年吸引力购房城市。该项调查数据是基于该公司超过7万份的贷款申请和各个城市的房屋中位价、失业率以及生活质量的研究分析得来。
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The Money Source在美国购房趋势调研方面具有权威性,其涉及的业务包括成千上万的联邦住宅管理局、退伍军人管理局和美国农业部的贷款申请,以及大部分购房贷款。购房城市排行中,奥兰多以低失业率(4.5%)和低房价中位数(15.55万美元)强势夺冠。
奥兰多(Orlando)位于美国佛罗里达州的中部,是佛州第二大城市,闻名全球的度假。作为新兴城市,自上世纪70年代开始,奥兰多大力发展高科技产业和旅游业,现已成为众多公司区域总部所在地,且是全美第二大校园的中佛罗里达(UCF)所在地。奥兰多有来自20个国家,超过150家跨国企业在此办公。它的高科技产业发达,有“佛罗里达硅谷”之称。
奥兰多区域吸引价值134亿美元的技术产业,创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新。
奥兰多房价走势(数据来源:Zillow)
奥兰多房产现在价格十分诱人,从Zillow数据来看,奥兰多房屋中位价在158000万美金左右,总体来看还是呈上升趋势的。均价在800-10000人民币左右,价值平均被低估17%,三年空间有30%以上。
目前,奥兰多房价正在处于长期快速上升通道。美国房地产估价网站近期发布了美国各大市场的“盈亏平衡点指数排名”奥兰多名列七强。
该指数代表了房屋的“时间”因房屋交易产生的费用在多少时间内可由及房屋偿清。指数考虑了对交易及产生影响的各种因素包括:交易价格、价格、贷款、税费、水电费、维护费、房屋、跌等,十分具有参考价值。
根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国人的青睐,中国人在佛州买房的人数近5年快速的增加,已经达到总人数的5.7%。
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目前,奥兰多房价正在处于长期快速上升通道。美国房地产估价网站近期发布了美国各大市场的“盈亏平衡点指数排名”奥兰多名列七强。
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