免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
为了抑制房产市场上过度的投机活动，去年澳洲监管部门提高了型房贷门槛，随之而来的是房产市场上者也开始慎重考虑活动。不过，据澳洲新闻网报道，随着贷款机构在者抵押贷款市场的竞争愈发激烈，银行被迫削减了利率。
点击查看 >>【澳洲买房流程一点通】【澳洲贷款流程一点通】
利率3.99%
去年，银行向者收取的贷款利率比自住业主利率高出约25个基点的水平,不过现在，两种类型贷款的利率差距在缩小，近有几家银行下调了新房产者的贷款利率。此次调整仅适用于新客户，而不适用于现有客户。
10月中旬，荷兰贷款机构INGDirect宣布推出针对澳洲房产者的降价房贷产品，要求比例为20%以上，提供3.99%的贷款利率。
去年因增长过快，AMP被迫短暂停止发放新贷款。现在AMP推出的新政策是，如果借款人借贷75万澳元以上的数额，它也收取3.99%的利率，比自住业主贷款利率高0.1%左右。
本月初，麦觉理集团（Macquarie Group）下调了者的贷款固定利率，三年期利率为4.09%。
抵押经纪商表示，这股趋势在逐渐蔓延。近期澳洲央行（RBA）在发布《金融稳定审查报告》时表示，新一轮竞争出现了。央行对银行瞄准房产者借贷的做法所存在的风险轻描淡写，此前它曾认为这种状况对房市有“投机性”影响。
RBA说:“者贷款的竞争加剧了，近银行缩小了者贷款和自住业主贷款之间的定价（利率）差距。”
风险降低
“不过近年来银行收紧了借贷标准，意味着新借贷存在的风险比一年前小了。”
此前，由于担心房市泡沫形成，银行监管机构将者房贷的年增长率限定在10%以内。不过近的数据显示，用于房产的新借贷有所增长。
便如此，监管机构表示，他们对房市的借贷标准感到更加满意了，包括者借贷标准。上周监管机构称，这是因为银行削减了只付息借贷，而且能更加实际地评估借款人的生活费用。
澳洲审慎监管局（APRA）主席Wayne Byres先生上周五说道，银行业“明显改善了”借贷标准，现在接受压力测试的所有贷款机构都将确保新客户能够应付利率至7%的情况。
Byres先生表示，“房贷借款人业务总是不乏竞争，但我们热切希望看到银行业的竞争可以向定价、产品特性和客户服务的方向发展，而不是通过降低贷款质量一味地追求市场份额。”
了解更多澳洲房产信息，欢迎拨打电话咨询：400-890-0000转806459
【房天下直销】布里斯班近高档公寓 富力集团开发 品质保障
房源价格：￥200万元 40万澳元（¥20万）
联系电话：400-890-0000转806459（北京）/824360（上海）/829201(广州)
主力户型：1室、Studio+2房1卫
推荐理由：
1.位于南布里斯班，地处政府发展区域
2.区域房价增长超过布里斯班大区20%
3.、购物应有尽有，举步至大中
4.家具家电基金2万澳币。更多