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美国房产可以安心达到目的的同时，帮你用美元资产分散一些风险。而现在，正是美国房产的好时机，为啥？房小妞跟你一起探讨！
首先，我们先来看看，影响美国房地产的因素有哪些。
在美国近出的一份报告中，显示了近1500名受访者的意见，他们认为影响美国房地产的经济方面因素有以下这些：
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【注】等级区分：1为无关紧要，2为重要，3为相对重要，4为比较重要，5为十分重要
由上图可知，受访者普遍认为“就业增长”为重要的影响因素。
“收入”、“利率”以及“全球经济增长”则为次重要的影响因素。
美国劳工部13日公布的数据显示，上周美国申请失业救济人数与前一周修正后的数据持平，为1973年11月以来水平，显示美国就业市场整体呈现向好态势。
为什么好的就业率对房产市场是推动作用？
因为就业率高，购房者家庭购买力增强，美国整体经济平缓走强，影响利率上。美联储上调基准利率，影响房贷利率微增。
所以，在房贷利率增长前，也就是就业率升高后，美联储加息前进入市场，锁定利率相对比较划算！
美联储什么时候再次启动加息呢？
美国联邦储备委员会12日公布的9月份货币政策会议纪要显示，美联储官员普遍认为再次加息的条件有所加强。但考虑到劳动力市场仍可能存在改进空间，通胀率也低于美联储2%的目标，大部分官员认为目前可以等待通胀和就业朝着美联储的目标进一步改进再启动加息。
多少人认为房贷利率会上？
据报告显示，2016年有近70%的受访者认为今年房贷利率会温和上，而2021年则有近80%的受访者认为房贷利率会温和上。
有者总想要“再等等”，想等房价降了，贷款更宽松了，再说！
殊不知，从前两年等到现在，不仅房价越走越高，而且国内资金出境也相对越来越难。一些有先见的客早已在这两年赚的“盆满钵满”。
除了以上这些会影响美国房产市场之外，看看还有啥别的因素？
“建筑成本”、“土地成本”、“基建发展”、“空置率”、“交通建设”以及“重新贷款”等。是建筑商以及购房者们认为影响力相对比较大的因素。
随着美国热门城市的可用土地不断减少，新建住房成本的增加，房价势必会健康上！所以现在入手也算是“抄底”。
对于初次接触美国房产市场的者来说，“低房价”或者“包出租”的项目再合适不过！比如下面要介绍的奥兰多项目，总价相对较低，可以贷款，还年6%哦！
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