《英国金融时报》对中国家庭对外的年度保密调查中发现,尽管中国实施严格的资本管制政策,但还是有越来越多的中国者打算在两年增加离岸资产持有量,而主要目的也从增大获利转变成了对冲风险。
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美国、香港目的地
美元走强和地缘政治的不确定性加剧,使美国成为的目的地,有39.2%的受访者持有该国的资产。美国也是中国移民和中国留学生的主要目标。
与此同时,香港也非常受欢迎,同样有39.2%的受访者在此。香港房地产市场低迷可能在程度上损害了它的声誉,但香港的保险金计划能提供比中国大陆地区更好的性价比、资金管控路线,能够更大程度的促进和操控。其他排名靠前的目的地分别是加拿大、澳大利亚、新加坡和英国。
海外的目的:获利?分散风险?
进行海外是对于中国经济放缓和人民币贬值的一种(风险)对冲:54.1%的受访者中国经济将会进一步放缓,而47.3%的受访者认为人民币兑美元汇率在过去两年贬值率已经达到8%,由于货币超发严重,人民币估值依然虚高,仍存在较大的贬值压力。由此可见,选择海外的重要的原因是中国者普遍需要通过将多样化来分散风险(见图表)。
调查结果表明只有29.7%的受访者进行海外的初衷是为了获取更高的,虽然这一数字比2015年调查报告中高出了8.6个百分点,但仍然有超过半数的受访者表示比起海外,他们在本地反而有更好的途径追求高。 目前,随着富裕的中国人变得更加熟悉海外市场,固守本地市场的保守主义出现了下滑的迹象。被调查者对海外的盈利也越来越有信心,将海外组合的设定为至少5%的者也从一年的39.2%,上升到了51.4%。
“房子=家”海外置业为安家
对于中国的出境游和国内的者来说,依然是房产为王。住宅物业再次成为中国海外者的,有71.6%的受访者表示,他们在海外拥有自己的住宅物业。此次调查结果略低于2015年76.6%的记录。其原因很大程度上在于此次调查样本扩大,加入了大众富裕的者(见图表)
近年来,对海外购置物业有自住需求的中国购房者越来越多。58.5%的受访者表示,在海外购买财产的重要原因是给自己的家人或是孩子在海外求学找一个居所。 另有43.4%的受访者表示,他们在海外购买住房只是作为一种。在纽约的苏富比国际地产经纪人Daniel Chang表示:在他的中国客户中,约有70%是为他们在美国或者英国读书的孩子买房子,这些买家是有真正需求的。并不只是为了转移现金购置豪宅。
这种购买模式的转变也解释了近一年里中国买家购置房产平均价格有所下降的原因:此次调查纳入了普通大众者,这部分者由于财产规模方面的局限,平均花费390万人民币用来购置海外房产。而去年没有纳入大众者时,中国买家购置海外房产的平均花费则为460万人民币(见图表)。
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与此同时,香港也非常受欢迎,同样有39.2%的受访者在此。香港房地产市场低迷可能在程度上损害了它的声誉,但香港的保险金计划能提供比中国大陆地区更好的性价比、资金管控路线,能够更大程度的促进和操控。其他排名靠前的目的地分别是加拿大、澳大利亚、新加坡和英国。
海外的目的:获利?分散风险?
进行海外是对于中国经济放缓和人民币贬值的一种(风险)对冲:54.1%的受访者中国经济将会进一步放缓,而47.3%的受访者认为人民币兑美元汇率在过去两年贬值率已经达到8%,由于货币超发严重,人民币估值依然虚高,仍存在较大的贬值压力。由此可见,选择海外的重要的原因是中国者普遍需要通过将多样化来分散风险(见图表)。
调查结果表明只有29.7%的受访者进行海外的初衷是为了获取更高的,虽然这一数字比2015年调查报告中高出了8.6个百分点,但仍然有超过半数的受访者表示比起海外,他们在本地反而有更好的途径追求高。 目前,随着富裕的中国人变得更加熟悉海外市场,固守本地市场的保守主义出现了下滑的迹象。被调查者对海外的盈利也越来越有信心,将海外组合的设定为至少5%的者也从一年的39.2%,上升到了51.4%。
“房子=家”海外置业为安家
对于中国的出境游和国内的者来说,依然是房产为王。住宅物业再次成为中国海外者的,有71.6%的受访者表示,他们在海外拥有自己的住宅物业。此次调查结果略低于2015年76.6%的记录。其原因很大程度上在于此次调查样本扩大,加入了大众富裕的者(见图表)
近年来,对海外购置物业有自住需求的中国购房者越来越多。58.5%的受访者表示,在海外购买财产的重要原因是给自己的家人或是孩子在海外求学找一个居所。 另有43.4%的受访者表示,他们在海外购买住房只是作为一种。在纽约的苏富比国际地产经纪人Daniel Chang表示:在他的中国客户中,约有70%是为他们在美国或者英国读书的孩子买房子,这些买家是有真正需求的。并不只是为了转移现金购置豪宅。
这种购买模式的转变也解释了近一年里中国买家购置房产平均价格有所下降的原因:此次调查纳入了普通大众者,这部分者由于财产规模方面的局限,平均花费390万人民币用来购置海外房产。而去年没有纳入大众者时,中国买家购置海外房产的平均花费则为460万人民币(见图表)。
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