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中国的国庆节长假中，悉尼北岸的房地产经纪人迎接了中国买家的疯狂涌入。外国政策的变化并没有让海外需求降温。
被中国国内称作“黄金周”的长假从10月1日持续至10月7日，通常是中国房产买家的高峰周。很多人会利用这个机会出国度假或买房。
悉尼Sotheby’sInternational Realty上北岸办公室主管奥尔（Phil Orr）表示，他们已经接到很多抵澳中国游客的询盘。和前几年的黄金周相比，今年的咨询多了很多。“我们可能会看到比往年多的买家，因为我们管理的很多个新项目已经入市，这些当然是外国者能买的。我们看到，到处（的中介）每天都有近20个人去咨询。他们是来探亲访友的游客。”
奥尔表示，他们经手的项目中，热门的是Lindfield Milray St 1号的Emerson楼花，还没上市就已经收到300份意向书，其中四分之一来自外国者。
三个月前的州预算中，贝尔德政府宣布实行针对外国住房买家收取4%印花税附加费用的政策，银行也收紧了针对外国者的借贷。
Sotheby’s International Realty主管帕利耶（Lulu Pallier）主要负责中国买家的事宜。她表示，和过热的中国房市相比，澳洲房价依然具有很好的价值。买家已经开始接受需要支付4%印花税附加费的事实。
新州房地产研究所前主席冈宁（Malcolm Gunning）表示，受外国需求增速放缓影响的是公寓楼花销售。
不过他补充道，北岸市场，特别是在Chatswood、St Leonards和North Sydney，依然具有足够的弹性，成为比较受海外买家欢迎的市场，因为这都是些民族聚居的地方。
为啥悉尼北区吸引那么多中国人？因为赚得多！
CoreLogic数据显示，今年第二季度，悉尼北区的山区（Hills）、莱卡特（Leichhardt）及威弗利（Waverley）住宅卖家物业出售价格比买入时平均高出52万澳元。
部分住宅业主更高。曼利克里夫街（CliffSt）近售出的一栋物业比2009年买入时高出150万澳元。
据《每日电讯报》报道，交易数据显示悉尼北区曼利（Manly）及库灵盖（Ku-ring-gai）住宅卖家一般持有时间长达9年，平均每年赚得7.5万澳元，总共赚到65万澳元。
CoreLogic分析师CameronKusher表示住宅业主出售获暴利，得利于过去4年里房地产需求的迅猛增长，以及供应短缺。
房天下澳洲置业顾问认为市场强劲的销售情况还将持续。自8月以来，悉尼住宅拍卖清盘率保持在80%左右，这一数值显示市场相当火热。
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