上篇我们说到了中产能用别人的钱,买自己的房,实现他们的纽约置业梦想。那作为富豪都不用算计月供,只要看好项目是分全款拿下!
【上篇回顾】租抵贷:新泽西$2700中产族花别人钱买房
可是房小妞提示各位有钱银们!虽然咱有钱,也要精挑细选!点击查看 >>>【美国买房流程一点通】【美国贷款流程一点通】
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有种房产的策略叫“开源节流”!啥意思?
“开源”= 坐等
“节流”= 免交房产税
是的!免交房产税!这对于想在美国置业的朋友们是非常大的诱惑。只可惜有人因预算限制,并不能购得这样的项目。
421-A减免房产税
根据美国税法规定,拥有房产者须按照当准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的1.2%~2%。但该项目买家享受15年房产税减免政策,421-A Exemption。
具体为前十年免缴房产税,第11年缴20%,第12年缴40%,第13年缴60%,第14年缴80%,第15年开始恢复100%税赋。如按照每套房屋估值1百万美元来计算,该免税计划可在15年内兯计少缴约13万美元。
这是仅仅在纽约市才有的福利哦!而且目前市面上这样的项目已经非常少了,而房小妞要给大家介绍的这个项目正是稀缺中的稀缺,一批通过的15年减免税全新项目--纽约东河湾河滨公寓
该项目的优势,后面房小妞会跟各位富豪们一一道来!
【房天下直销】纽约东河湾型河滨公寓15年减免税
价格:15%起,约合¥110万起
房屋价格:$113万起,约合¥734万起
主力户型:1-3居、LOFT、TOWN HOUSE,使用面积74㎡起
免费咨询:400-890-0000 转 801457(北京)/转 836870(上海)
推荐理由:
1.优惠政策:可享15年减免房产税
2.交通便捷:临近地铁站,水上巴士站,1站到曼哈顿下城
3.优势:2016年交房,月$4100起,年增值6.2% 了解更多>>
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