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在国外购置房产后可能者并不出国，而只是进行。那么在美国的房产该如何出租与管理呢？
点击查看 >>>【美国买房流程一点通】【美国贷款流程一点通】
美国房产管理与出租方案
房屋出租无非是两种方式，自己管理，或者由让专业出租公司来管理。
如果选择自己管理，虽然可以节省一些费用，但您必须要清楚的了解美国房地产租赁的条款，而且房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址，以便他们有问题可以随时联系你；必须提供给租客一个紧急电话号码，他们需要帮助的时候可以在几个后有人前去帮忙；同时房东需要了解当地房租的变化，如果租客没有及时付房租可以去处理，如果房租可以时间了解到等等。
这些要求对海外者来说，不仅要耗费大量的时间和精力去关注，更会浪费很多不必要的花费如机票电话费等等。因此，对于海外者，由专业的房屋管理公司管理和出租房屋更为合理。
如果您决定了让专业的房屋管理公司来管理，他们将对您的房子每天24都负责。如同买卖房屋一样，在美国，房屋管理公司也需要有的资质，且地区的要求不同。美国富升地产，南加州大洛杉矶地区房产经纪公司。
房屋管理公司的主要职责相同，如下：
刊登房屋广告，找到租客
起草租房协议，确认房租及各方职责
对租客进行信用调查，保护房东利益
帮助租客搬进房子
每月收取房租，并转入房东的账户
每季度进行房屋检查，向海外的房东通过邮件或电话进行汇报
如有需要，对房屋进行周期性维修和保养
代理房东进行年度报税
处理任何法律纠纷，如未支付的房租等
房租合同结束后,结账退房
重新刊登房源，找到新的租客