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在美国，无论是房地产买卖、抵押、出租及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。 根据美国房地产契约登记制度要求，凡是影响房地产权益的文件、契约、抵押合同、租赁合同、房地产征税、法定规划图则等，都要登记。
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房地产登记是房地产权保障的必要程序。
在实行产权登记制度的国家，房地产登记的目的一是确权，二是公示，房地产登记是产权生效的充分和必要条件。在实行契约登记的制度的国家，房地产登记的目的主要是公示，并通过公示确定和保障优先权。
房地产登记机关一般是房地产所在县的政府登记办公室。
申请登记的文件契约必须附有完税证明，同时交纳登记费。 由于每个州的相关法规有所不同，登记费用在数十美元到数百美元不等。
房地产登记一般由买方(或贷款方)的代理律师或产权保险公司或交割处理托理机构代理。
购房人在政府部门进行注册登记后，一般情况下2至4周便可完成登记备案。 虽然产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成。 进行登记，业主的信息全部在政府留有备案，将房屋出租或出售，均不需要类似房产证等文件。 但是，经过登记的房地产权并不确保产权完全清楚，因此，在房地产交易过程中不能仅凭政府的登记来确定房屋产权状态，必须有其他保障制度。
美国保障产权主要靠3种方法：
一是在产权转移契约中要求转让人提供产权保证；
二是通过代理律师查阅登记机关的档案资料并提供法律意见，确认产权的真实性；
三是向专业的产权保险公司购买产权保险。