墨尔本城区房价差距大 自住客巧挑区省40万！

万万没想到，在邮政区购房比在墨尔本理想市区置房能省下数十万澳元，对很多刚需族来说这无疑是注入一针强心剂！近善于精打细算的Matt和Samantha Tarrant夫妇就用41万澳元在Frankston South买了一套房，而这个价格只是Mt Eliza中价的一半，另外交通也相当便利，距离Mt Eliza开车只需10。

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据《先驱太阳报》报道，一份研究对比了墨尔本蓝筹邮政区及隔壁城区的中间价，发现Kew和Abbotsford的价差，悬殊相差七位数，St Kilda West比相隔几条街的St Kilda贵了114%，大约130万澳元，South Yarra的房价简直就是Toorak的零头，差距不是一般的大。

从地区来看，精明的买家更多选择在Geelong North置业，因为这边房价只有Geelong的一半。

维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）负责人Geoff White也建议购房者可以考虑这些相对便宜的城区购房，因为靠近墨尔本城区，这边的房价有可能水船高，值得。

买方代理人Frank Valentic认为随着年轻人的不断入住，这边的生活设施也会相应发展完善，社区高档化，而且墨尔本城区差别并不是很大，可能隔了一条街道就变成另外一个邮政编码区。

价差的临近城区一览表（单位：澳元）：

Kew：住宅中价214万 vs. Abbotsford：96.55万

价差： 122% （117.45万）

St Kilda： 252.75万 vs. St Kilda West：118.3万

价差： 114% （134.45万）

Toorak： 350.55万 vs. South Yarra：170万

价差： 106% （180.55万）

Geelong： 63.85万 vs. North Geelong：31万

价差： 106% （32.85万）

Parkville： 170万 vs. Flegton：88.15万

价差： 93% （81.85万）

Red Hill：120万 vs. Dromana：63.25万

价差： 90% （56.75万）

Parkville： 170万 vs. Brunswick West：91.65万

价差： 85% （78.35万）

Kew： 214万 vs. Richmond：117.25万

价差： 83% （96.75万）

Brighton East： 160万 vs. Moorabbin： 88.5万

价差： 82% （72.5万）

Hawthorn： 207万 vs. Richmond： 117.25万

价差： 77% （89.8万）

West Melbourne vs. Footscray：价差52.6万

Sandringham vs. Cheltenham： 价差61.6万

Essendon vs. Pascoe Vale South： 价差55.3万

Mount Waverley vs. Notting Hill： 价差43万

Lysterfield South vs. Rowville：价差35万

Mount Eliza vs. Frankston South： 价差22万

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