一项新的分析显示,英国公投脱欧可能促使更多澳洲侨民返乡,并且阻止澳洲本地人出国,可能提振对澳洲住房的需求。
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虽然讨论中的英国脱欧后果大多都是负面的,但Macquarie的经济分析师麦金泰尔(James McIntyre)探讨了一项潜在的经济红利:更快的人口增长。
随着人口扩张速度接近十年来的点,这样的加速,加上进一步降息的预测,可能对住房市场提供支撑。
Macquarie分析师抓住了去年的头条新闻,当时新闻预测房价从今年3月起将下跌7.5%,原因是人口增长疲弱以及新屋建设“积压”。
麦金泰尔在上周的报告中说,现在看来,“独立屋的价格前景可能没有那么负面”。
报告说,英国脱欧带来的人口增长走强,以及进一步降息,“可能刺激住房需求”。
移民部分受到各国不同经济前景的驱动,而麦金泰尔认为,英国脱欧的震荡将增加进入澳洲的净移民流。
“英国,以及欧洲,增长走弱,可能看到澳洲侨民回乡,而出国寻找更好生活的澳洲人也会有所减少。”报告称。
英镑大幅下挫10%,也使到英国工作,然后多存点钱带回家的方案变得不那么具有吸引力了。
如果人口增长复苏,就会有更多买家买下将上市的大量房产,特别是公寓。者的房子不愁卖哦!
“依然有大量房产等待进入住房市场。然而,移民背景可能更加稳健,以及来自澳储行的额外刺激,并不是可能缓解潜在消化不良的因素。”麦金泰尔说。
麦金泰尔指出,2008年,雷曼兄弟倒闭引发金融危机时,净海外移民人数也出现了类似的回升,事实上,在“金融危机后的返乡潮中”,人口增长速度达到了2.2%的历史高点。
目前有超过10万澳人在英国生活,因为两国间文化联系强烈,英国一直是澳洲人侨居的热门目的地。
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“依然有大量房产等待进入住房市场。然而,移民背景可能更加稳健,以及来自澳储行的额外刺激,并不是可能缓解潜在消化不良的因素。”麦金泰尔说。
麦金泰尔指出,2008年,雷曼兄弟倒闭引发金融危机时,净海外移民人数也出现了类似的回升,事实上,在“金融危机后的返乡潮中”,人口增长速度达到了2.2%的历史高点。
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