中国买家现在已经成为加拿大商业地产的海外客。全球商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRELtd.)报告, 今年上半年,中国公司已经买下了13亿元的加国商业地产。
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这一数字主要得益于中国安邦保险集团斥巨资收购温哥华Bentall Centre的交易。今年2月,安邦集团以11.4亿美元购入Bentall物业的66%股权,当中包括4栋办公大厦和地库,零售面积达150万平方尺。
此前,安邦集团已在2014年,以19.5亿美元买下纽约市经典的大酒店华尔道夫酒店(Waldorf Astoria),创下有史以来一宗收购美国地产的交易。
去年中国大陆和香港商家在加拿大收购的商业楼宇总额为3.09亿元,仅占市场总值的4%。相比之下,今年上半年的成绩是个大跃进。加拿大今年上半年商业地产交易总额逾20亿元,来自中国商的13亿元约占65.4%。
总部位于洛杉矶的世邦魏理仕指出,中国国有企业对加拿大的热情,主要是因为他们需要寻找资本的安全庇护所。该机构还预测,由于加元汇率低,英国脱欧造成欧洲市场的不确定性增加,客对加拿大商业地产的兴趣会更加浓厚。
加拿大商业地产一直受到海外客的青睐,但是近几年市场上的客出现新的趋势。
2010年至2015年期间,美国客是加拿大商业地产的主要买家,占据市场总额的72%。如今的买家已是中国,其次是欧洲国家。
世邦魏理仕也在报告中指出,不能对加拿大的住宅地产市场作出同类的推断。
此前,一份关于今年季度加拿大商业地产交易的报告显示,来自国内资本的买家也有增长。
在多伦多和温哥华,许多商已经把目光移向市以外的区域,以谋求更好的。此外,卡尔加里因为经济景气,地产空置率处于历史位,达11.8%。自2015年以来,该市还没有一笔商业地产成交。
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世邦魏理仕也在报告中指出,不能对加拿大的住宅地产市场作出同类的推断。
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