去年,共有394,669名中国学生在美国、和就读,在国际学生中的比例。同时,他们的父母也随之而来,在当地购买房产或者至少50万美金以期获得绿卡。
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中国虎妈们通常都是自己来美国,把丈夫留在中国。
“当我不在这里的时候,我儿子就只吃方便面和能量型饮料过活,几天都不吃水果或蔬菜。”胡女士说到,她是一位在宾州数学专业就读的中国研究生的母亲。她放弃了在中国深圳一家企业的财务总监的工作,来到费城为他儿子做饭。
在一个当地的教堂她结识了其他的一些中国妈妈们,她们中的大多数都是持旅游签证入境,可以在美国停留六个月。康州纽黑文市,现有“耶鲁中国祖父母之乡”的美誉,其中有15户人家。老人家和他们的子女及子孙一起生活,这些已经是父母的子女大多数是耶鲁的博士或博士后学生,因为他们太忙了无法照顾自己的孩子,因此便有孩子的祖父母来照料。
尽管有些父母是租房的,但大多数还是以买房为主。
这些中国父母是美国房产市场中很重要的一部分中国买家。去年中国已经成为了海外购房者的来源地,购置房产价值286亿美金。大约70%的中国买家表示教育是他们的动因。
子女年纪尚小的父母们则会去一些比较小的,但也有很好和初中的城市。在新泽西州,比如Millburn,Westfield 以及 Princeton这些小城市的房价就要比其他地方贵20-30%,有可能就是因为受到中国买家的影响。有业内人士更是调侃道“如果你想在房地产上,那么跟着中国买家走,他们总是能带来价格上”。
对于中国崛起中的中产来说,进行海外资产配置也是一个良好的商业意识。
住房市场以及人民币前景的不明朗让他们十分担忧,所以分散资产变得十分紧急。
一些所在城市的房价持续上升,这吸引了更多的中国买家,宾夕法尼亚沃顿商学院房地产教授Susan Wachter这样说道。自有产权比起租房来更吸引人,因为他们的孩子可以将多余的房间出租给他们的同学,赚来的可以支付公用事业费和税费,同时还能享受的房产增值。
从近的留学数据中可以看出,纽约、哥伦比亚等多家的中国留学生数量攀升,成为全美接受中国留学生多的。就拿纽约来说,14-15学年国际学生总量为13,178人,然而其中中国留学生数量就有3642名,接近三分之一!
一些学生在外租房,但又家境较好的孩子,父母就会考虑买房,因为他们知道纽约的房子“很值钱”!如果买一套100万美金左右的房子,房价每年稳3%,1年增值约3万美金,如果像是较大的新兴区域幅有可能达到10%以上!那一年就是10万美金!
与曼哈顿一河之隔的威廉斯堡,邮编为11249地区的去年房价中位数17.6%!
该地区现在房价中位数已超110万了!
据了解,2016纽约本科学费与书本费大约是4.5万-5.2万美金,也就是说房价增值的部分完全就能覆盖孩子2年的学费了!那等4年后再卖掉手中的房子,不仅留学没有掏钱,反而还赚了不少!
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尽管有些父母是租房的,但大多数还是以买房为主。
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一些学生在外租房,但又家境较好的孩子,父母就会考虑买房,因为他们知道纽约的房子“很值钱”!如果买一套100万美金左右的房子,房价每年稳3%,1年增值约3万美金,如果像是较大的新兴区域幅有可能达到10%以上!那一年就是10万美金!
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据了解,2016纽约本科学费与书本费大约是4.5万-5.2万美金,也就是说房价增值的部分完全就能覆盖孩子2年的学费了!那等4年后再卖掉手中的房子,不仅留学没有掏钱,反而还赚了不少!
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