房市夯:9大因素促澳洲房价50年稳健增长!

一 建筑成本的上

砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本，这些年来的上是有目共睹的。建房的一笔成本--土地价格也在一路飞。因为受市政规划所限，在城市交通网络范围内，适合建房的土地越来越少，工业厂房改造和收购居民土地的成本增加很快，房价不得不提升。

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二 空置率低

澳洲房子的空置率一直都低于3%，一个房子放租，有三、四十人排队去抢，是常有的事。于是，好，买房赚取比较容易。

三 房贷利率低

虽然澳洲目前的房贷利率是历史水平了，可达到4.39%。在澳洲贷款可以只还息、不还本，这让买房者的还款压力停留在一个很低的水平。

 四 住房数目的需求增大

在过去20年里，澳洲平均每年开建155,500套住房，而据澳洲住房产业协会HIA的保守估计，每年要18万套住房才能满足需求，澳洲房地产市场常年呈现供不应求的状态。

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