温馨提示:房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供,房天下海外部仅提供展示所需的技术支持,任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险,入市需谨慎。
您当前的位置:海外房产网>海外房产资讯>置业攻略>正文

EB-5百科系列(十一)移民美国前要做的六步财务规划

美国的税法五花八门,完善的税务规划是非美公民在移民或长居美国前能做的。

在计划移民美国之前,如果没有妥善规划,不只会被它复杂的税务制度搞得晕头转向,弄不好辛苦赚来的血汗钱还没有安稳地传递给下一代就被美国国税局拿走一大半了。所以为避免以上状况的发生,这里分享赴美移民之前你所需知道的财务规划,教大家如何有效地做好准备。

点击查看 >>>【美国买房流程一点通】【美国贷款流程一点通】

(一)选择正确的绿卡申请人

EB-5百科系列(十一)移民美国前要做的六步财务规划

1、以收入低、财产少且有长居美国意愿的配偶来做绿卡的主申请人。如果只有太太一个人申请绿卡,那么先生在美国以外的资产就不会有海外所得课税的问题。

2、同时太太名下的财产也要在移民前做好规划,不要拥有美国地区以外的资产。因为依照美国税法要求,绿卡持有人必须揭露其在海外持有的资产、公司股份,同时还要申报其海外拥有的金融账户。

(二)移民前考虑财产处分与否的差异

美国税务居民是需要被课征全球资本利得税。在取得临时绿卡之后,如果出售美国境外的房产或股票,使是属于长期的资本利得收入,其收入在美国可能仍需要缴纳20%的联邦资本利得税及各州的州税。

举例:假设某申请人移民前有以下三个资产,资产A:成本100万美元,移民前价值150万美元,市值170万美元。资产B:成本80万美元,移民前价值50万美元,市值40万美元。资产C:成本120万美元,移民前价值130万美元,市值140万美元。

情况1移民前申请人完全不处分资产,移民后依照市值处分。资产A获利70万美元,资产B亏损40万美元,资产C获利20万美元。这种情况下,获利90万美元,扣除亏损40万美元,实际获利50万美元。由于他是成为美国税务居民后才变卖的,还应缴20%的美国资本利得税,约10万美元,净获利40万美元。

情况2 移民前申请人以移民前价值处分所有增值的资产,之后再买回,移民后依当时市值价处分所有资产。此状况下,资产A移民前获利50万美元,移民后获利20万美元,资产B移民后亏损40万美元,资产C移民前获利10万美元,移民后获利10万美元。这样,他在移民前获利的60万美元无需缴纳美国20%的资本利得税,实际获利为60万美元。而移民后再将A与C资产买回,总获利30万美元,但由于B资产亏损40万美元,无需缴税,并有10万美元的损失可抵其他所得,净获利为50万美元,比情况1多了10万美元。

因此移民前做好税务安排,可以提前将财产或股票及其他资产先行出售,取得现金待移民后再买回。或者在移民前赠与给家人,就可避免相关的税务问题。但自己使用的自住房可以暂时不出售,因为移民后如果满足自用住宅的条件再卖掉,还可以享用个人25万美元或者夫妻50万美元的自用住宅免税额。

房小妞美国移民小贴士:

当前,在EB-5移民项目中,此前的有三个会提高:申请费提高、额提高以及积压件数高。面对这三高问题,让申请美国移民的人都很是担心,因此,为了避免更多的变数影响人,人有移民的决定时,就加紧时间来办理申请。抓住的50万移民时代!

房天下携手美国盛石集团,旗舰纽约曼哈顿EB-5项目:

追赶$50万移民美国末班车!更有稀缺小户型等你优先挑选!

【房天下直销】纽约华尔街大厦稀缺小户型公寓可做EB-5移民

EB-5百科系列(十一)移民美国前要做的六步财务规划

VIP 下定,全球优先排号认购

免费咨询:400-890-0000 转 822423(北京)/转 824131(上海)

房屋价格:$100万起,约合¥650万起

主力户型:一室一厅等小户型

推荐理由:

1.项目优势:房天下EB-5项目,$50万移民末班车

2.交通便捷:华尔街金融区,汇集11线

3.优势:地区约$3500/月起,先买先赚!  了解更多>>

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

关于我们网站合作联系我们房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com