美元强+低利率促"抢房热"美国新房销售环比升16%+

近日，美国商务部发布4月美国新房销售数据，新房销售较3月环比增长16.6%，同比增加23.8%，为1992年以来快月度增速，数据结果大幅好于市场。

数据显示，美国房地产市场总体态势企稳，在楼市回暖的过程中，美国经济的整体复苏无疑是的推动力。

美元强+低利率促抢房热美国新房销售环比升16%+

3月美国贸易逆差大幅收窄，4月商品零售总额和工业生产总值增速均创一年以来新高，5月27日，商务部公布美国季度实际GDP年化季率修正值上升0.8%，升幅高于之前的初值0.5%。

虽从数字来看升幅有限，但不可否认美国经济始终处于复苏轨道，提振了境内外者普遍对美国楼市的信心，美国房地产得以延续火热态势。

美国就业市场稳定，是楼市繁荣的另一助力，近期美国失业率维持在5%低位，消费信心上升，据美国密歇根消费者信心指数统计，在连续4个月下跌后消费信心指数在5月上旬出现较大幅度反弹，消费能力增强使得对住房的刚需或改善性需求均有提升。

加之目前美国的利率一直处于历史较低水平，买房成本大大降低，成就了美国房产市场千载难逢的机会，促使当地居民及国外者付诸行动出手置业，这也是美国楼市将持续热度不减的一大原因。

4月份新房中间价升至32.11万美元，为2008年1月以来水平。除了抢眼的新房销售数据，4月美国旧房销量也呈持续扩张态势，环比增长1.7%，在销量增长猛的中西部地区，旧房销量较3月增长12.1%。此次数据的发布扫除了近期者对美国楼市转霾的疑虑。

5月美国鹰派纪要发布成为业内美联储再次加息的重要判定信息，在美国经济持续复苏的大背景下，如按走向美元再次走强，低位利率继续。

毫无疑问，美国楼市仍将是被热抢的区域，中国者如意图在美国楼市出奇制胜，应把握此次历史机遇趁早出手。

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