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作为还在拿政府福利的底层劳动人民，我们刚在珀斯房价排名100的区买了个面积很小的房子。由于预算所限，且人生地不熟，我在买房这件事情上做了很多的功课。下面我就谈谈我在珀斯的买房心得。
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珀斯是非常受欢迎的观光旅游目的地，国内广州已经开通直航，8可直抵珀斯，珀斯与中国没有时差。趁着这个端午去珀斯看房买房是个的选择！
珀斯地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区，温和的气候与天鹅河沿岸的别致景色，使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素，于每年的世界居住城市评选中排名前十。
珀斯房市现状：
珀斯房价走势
房价低：目前珀斯别墅均价为51.2万澳元，公寓均价为43.25万澳元。 过去5年中，公寓均价上升15.6%。
珀斯人口和就业增长迅速：
澳大利亚统计局预测，2028 年起，Perth 人口将超过布里斯班，成为人口密度第三大的城市。
在过去三年里就业率增长了8%，达到约140万（或总人口的56%）。
（一）选区的话题太大了，咱们先从细节入手吧
虽然一个区的大小可能就平方两三公里，但是不同的街区房价差异会很大。地球人都知道，别买在大路边上，这会让房价下跌20%~30%。其次是转盘（roundabout）要避免，因为交规是进转盘要打灯，晚上会被闪得很烦。所谓的cul-de-sac是很好选择，翻译过来就是死胡同。或者那种除了本条街的居民，其他车基本不会经过的静街，也很好。
除了道路条件的因素，房子价格还受周边区的影响。我之前有看过Manning，正好有个好朋友在那住。她跟我说以ManningRoad为界，北边的价格明显比南边要低。原因是Manning的南边是个豪宅区（Salter Point），并且Manning Road以北不在Manning的学区内。后来我发现其实每个区都有这种情况，小范围地盯一段时间，看看转手率和成交价格就能找到答案啦。
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房产价格： 36.8万澳元 ￥174万 （￥17.4万）
联系电话：400-890-0000转806459（北京）/824360（上海）/829201(广州)
主力户型：1室、2室
推荐理由：
1.位于珀斯地带，距离570米，可步行至上班
2.配套完善，周围环绕着娱乐、餐厅、酒吧、购物场所等
3.交通便捷，巴士、铁路、小轮方便人们在市的活动
4.周边环境优良，为宜居生态地产 更多
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