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在影响墨尔本住宅市场趋势的因素中，人口增长和就业是根本的促进因素。
五大就业
墨尔本5大就业：及周边区域（包括,Southbank, South Yarra，Parkville, Carlton 等），东北走廊，Sunshine/St Albans，西部走廊和Dandenong，在经济发展的同时正在经历市场转型，由传统的制造业向知识密集型产业（如金融/医疗/信息技术等）转变，吸引了大量工作机会，人口的不断增长促使房屋的刚性需求强劲，基础设施和现代生活方式逐步完善。
配合人口增长的基础设施建设
澳大利亚政府20年将新增70万家庭，由于内城区土地供应量稀缺，人们的生活方式将发生改变，近交通的中密度公寓会越来越成为主力，与此同时，为了保障墨尔本人高水准的生活品质，基于人们社交/娱乐/艺术/体育等需求的基础设施会不断完善。
政府将对St Kilda / South Yarra ,Box Hill/ Doncaster , Docklands and E-Gate , Footscray , Monash / Springvale , Dandenong, Bundoora 和 Hoppers Crossing 等区域投入大量资金，建立更加完善的生活配套设施。
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房产价格： 40.8万澳元 ￥192万 （￥19.2万）
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主力户型：1室，2室
推荐理由：
1.项目距墨尔本仅1.3km，步行达墨大、理工大
2.100mNorth Melbourne火车站,500米内更有6个公交站台
3.房屋空置率仅1.9%，供不应求的租房市场，收入可观。更多
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