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据称，由于工业区内基础设施薄弱和电力生产成本高昂而无法生产出优质的产品，导致缅甸工业区产品国际市场狭小，出口率只达10%左右。
“造成上述现象主要的原因之一是工业区内基础设施薄弱和电力生产成本高昂，其次为运输费用高，才导致产品成本增加，与其他外国商品相比没有竞争力。”缅甸工人和企业家协会的一位负责人如是说到。
此外，有业内人士指出，对于工业区内没有用于工厂建造和从事生产用途的土地，相关部门应进行审查追究。因为，工业园区内土地昂贵的原因是一部分资本家将工业区土地囤积起来进行炒作，使得真正需要土地进行生产的人很难购买到。
缅甸工业生产协会常务秘书吴昂敏说，“缅甸国内工业区虽有大量闲置土地亟待开发建设，但相比柬埔寨、老挝和越南，我国昂贵的地价使外商们望而生畏。另外，柬老越等东南亚国家拥有更加完备的基础设施，而我国不仅水电等生产成本高，通往工业区的道路更是艰难。我国生产成本较之增加了两倍，外商自然不愿办厂。”
缅甸工业生产协会主席吴佐敏温则表示，“解决工业区内出现的土地购买困难，以及解决企业主遇到的各种困难都是政府的职责，相关政府部门应给予尽快解决。只有这样，才能彻底解决我国生产的产品质量不高，国际市场占有率低下等问题。”
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