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当下新兴的留学理念“以房养学”是指家长为在国外留学的子女购置房产，子女在留学期间住在自己的房子里，省去房租，并可以转租多余的房间来补贴生活费。
什么样的国家适合“以房养学”呢？一般认为，房价和后续养房费用较低，且留学生相对较多的国家，比较适合“以房养学”。美国房产门槛较高且后续养房费用高昂，英国的房产较高但移民政策非常严格不利于移民，因此，在这些国家“以房养学”不太实际。2013年，意大利推出置业移民政策，只要在意大利境内购买人均居住面积23平以上的房产可全家移民意大利，无语言学历以及移民监要求。这让更多中国移民群体将目光转向意大利，也为“以房养学”创造了有利条件。
那么，在意大利“以房养学”靠谱吗？
一、1套北京四环外房产=2套米兰市房产
意大利当地居民自有房屋比例达70%，而且意大利人不流行购买几套房产或投机，因此房地产市场价格较稳定，且米兰、罗马等大城市的房价目前已经呈现持续增长的趋势。以米兰为例，在米兰市购买到80-100平方米的精品二手房，需要30万欧元；如果是新房，80-100平方米可能需要花费35万-40万欧元。按照目前北京的房价，在北京四环外购买1套房产的资金可以在米兰市买到2套相同面积的房产。而且，越往米兰市外扩价格越低。
此外，2014年意大利取消了首套房的房产税，外国人在意大利购买的首套房也不需缴纳房产税。房屋的持有成本主要是物业管理费，而且根据物业的性质，物业管理费仅约为从一年几百欧元到几千欧元。
二、房屋租赁市场兴盛，不愁出租
意大利是欧洲乃至世界高等教育发源地，拥有艺术、设计、理工农医、建筑和人文科学等方面的高等学府。随着马可波罗计划和图兰朵计划的实施，意大利留学也越来越受到中国学生和家长的追捧。据统计，目前每年大约有10000名中国学生赴意深造。而且，意大利高等院校基本不提供宿舍，源源不断的留学生让附近的房产不愁没有房客。此外，米兰、罗马、佛罗伦萨等城市，旅游业发达，每年承接各类国际展，房屋租赁市场也十分兴盛。
三、1间房月=1个月生活费
目前在意大利留学每月的生活费约为400欧元。而在米兰市区合租的一间房间也为每月400欧元左右。可见，一间房的基本可以支付一个月留学生活费，而如果是2个房间出租的话，房屋还可以支付一部分的学费。
由以上几点看来，在意大利“以房养学”是可行的。
但是，“以房养学”作为一个新概念，必定会存在风险。因此，在意大利购买房产时要注意地段的选择，这直接决定了房子的和出租、转手的难易程度。