中国买家精!美国房贷利率上扬前下手省成本!

市场美联邦准备理事会(美联储)将提高短期利率。利率若调升半个百分点，每个月的房贷偿还款会增加6%

对美联储调升利率的心理，已经驱使房贷利率缓步上扬。近数周，有几次30年固定房贷平均利率上升约四分之一个百分点，接近4%左右浮动。

也就是说，如果房贷若是$35万，一年须多付$600左右。

美国当地的房产经纪表示，由于担心银行提升利率，贷款、还款难度大，一些华人买家正在四处看房，准备下手。

美联储加息是为了抑制房价增长过快。楼市是买方市场，价格与供求比例有较大关系，同一房源争抢的人数越多就越贵.

他解释道，“3人抢和20人抢，不一样。利率提升，有些准备买房的人可能考虑不买了，他们不在市场上，导致需求方减少，房价自然降下来。”

加息相当于降低贷款能力

“打个比方，原本能贷款买50万的房子，升利率后只能买40万的房子，所以很多来自中国的客人都在四处看房。冬天本来是楼市的淡季，如今却有些火热。前几天帮卖家在东湾海沃市放了一套房子，当天下午就有60多人去看，非常繁忙。”美国当地的房产经纪说。

加息对楼市的影响不会太大

“每月还贷额度增幅不大，有的华人买家出手阔绰，个人接触的华人顾客有近30%可拿出50%以上的现金，决定买房的关键还在与买家对所买房屋的满意度。”

相比于去年，湾区房价平均上10%，早下手可节省大笔资金，越拖得久越要承担上的后果。

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